有公寓贷款算上海首房吗——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

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1.我以前在老家买过酒店式公寓，是贷款买的。在上海买房是两套吗？

上海贷款的第二套评估标准是按照两个原则进行的：1.上海名下无房；2.全国其他地区无住宅贷款记录；公寓贷款算不算二套房贷。

同时满足这两个条件，算第一套。你买的是酒店式公寓，不是住宅贷款记录，不是两套。公寓贷款算房贷吗。

2.有酒店式公寓贷款记录 买房还是第一套吗？

上海公寓房贷款最长几年。

3.买套房有公寓是第一套房吗？

第一套房，公寓是商业用地，但必须是40年产权的公寓。当你再次购买房子时，它被认为是第一套房子。如果是70年的产权，那么公寓是根据住宅计算的，你再次购买住宅是第二套房。主要取决于公寓是否为商业用地。

4.公寓占用第一套房的名额吗？

由于公寓的产权属于商业性质，产权为40年，购买时首付为50%，贷款政策不属于首套。目前，商业公寓的购买和贷款没有限制，住宅建筑也有限制。首套住宅首付为30%，商业公寓首付为50%。

第一套房认定标准：

1.贷款买了套房，商业贷款还清了，贷款买房是第一套房。公寓房可以用公积金贷款吗。

2、贷款买了套房，但出售房屋登记系统找不到，在银行信用调查系统可以找到贷款记录，贷款买房是第一套房。

3.我已经全额付款买了套房，贷款买房是第一套房。

4.我已经全额付款买了一套房，但是出售的房子登记系统找不到贷款买房是第一套房。公寓影响首套房贷款吗。

5.夫妻一方婚前买了套房，没有贷款记录。对方婚前有贷款记录，但名下没有房产。婚后买房申请贷款是第一套房。

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5.公寓是第一套房吗？公寓名下有房吗？

就房屋产权而言，公寓属于商品房，产权最高为40年。购买时，买家需要支付50%的首付。在贷款规定方面，公寓不属于第一套房。商业公寓不限于购买或贷款。只要买家的经济状况允许，他们就可以一直买公寓。

所谓第一套房需要同时满足三个条件:买家年满18岁；买的房子是90平米以下的普通房子，90平米以下的普通房子享受契税税率1%的优惠；买家名下没有单独或者和别人一起买的房子。

但需要注意的是，并不是所有的公寓都是商业公寓。有些房子位于住宅区，只是装修成公寓，但在产权证书上，属于普通住宅，所以如果买家买这种房子。即使是第一套房子。上海公寓贷款政策。

这类公寓的产权期一般为70年，户型多为60平方米，配置齐全，无需缴纳房产税，可享受房屋减免契税优惠。公寓房可以贷款吗。

以公寓的名义买房吗？

如果买方名下的公寓属于商业公寓，则不包括在房屋管理局的统计中，商业商品房不限于购买。如果买方名下的公寓属于普通住宅，则在房屋管理局的信息中显示买方已有住房。如果你想再买一次，它属于第二套公寓。

以上是分享公寓是否是第一套房的相关内容，希望对大家有所帮助！

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