上海有贷款房屋如何过户——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海有贷款房屋如何过户，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.房子有贷款可以转让吗？

1方个人还清银行贷款，取消抵押，然后办理产权转让手续；房屋有贷款可以过户吗。

2.买卖双方协商，向银行出具双方就房屋产权变更达成的书面协议。这种方法需要银行的同意；

3.赎回大楼。卖方找担保公司担保，付清余款，取出房产证，办理转让登记，然后卖方偿还担保公司贷款。

《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人为清偿债务而消除抵押权的除外。

2.如何办理抵押房地产转让？

法律分析：转让前与银行联系抵押合同，清偿银行贷款。

房地产转让时，房地产不能有权利缺陷，即无抵押、扣押，抵押是房屋所有人以房地产为抵押，与银行签订贷款合同，分期还款，因此，在转让前需要联系银行抵押合同，偿还银行贷款。

法律依据：《城市房地产转让管理条例》第六条下列房地产不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；房子有贷款过户给子女。

(二)司法机关、行政机关决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权的；

未经其他共有人书面同意，共有房地产；

(五)权属有争议的；离婚房子有贷款怎么过户。

(六)未依法登记领取所有权证书的；

(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。上海纯公积金贷款过户。

第七条房地产转让应当按照下列程序办理：没还完贷款的房子能过户吗。

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

（2）房地产转让方应当在房地产转让合同签订后90天内向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报交易价格；

（3）房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在7天内作出书面答复，7天内未作出书面答复的，视为同意受理；

（4）房地产管理部门应核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；房子贷款没还清可以过户吗。

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房屋产权证抵押贷款可以贷多少年。

(六)房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，出具房地产所有权证书。

【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话wx：13501647909

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台