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1.定金；现在很多房地产顾问会让买家交定金，但是定金不是强制性的，买家也可以选择不交。

2.首付；大部分买家都是贷款买的房子，所以买要了解首付的比例，房子的总价，计算首付，提前准备一些资金。

3.公共维修基金；许多新手可能没有听说过这个词。房屋维修基金主要用于保修期过后的房屋维修。

4.税费；无论是买新房还是二手房，税费都是买房时占很大比例的支出，必须考虑购房预算。新房需缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等。二手房交易需缴纳的税费包括契税、税费、个人所得税、土地出让金、印花税、工费等。

5.装修保证金；通常，当业主拿到房子开始装修时，他需要提前支付保证金。

6.物业管理费。其实物业管理费没有统一的标准。不同楼盘的物业费可能差距很大，但一般来说，物业费不是小数目~二手房买房贷款怎么办理流程。

1.卖方有权依法完全处置交易房屋，交易房屋有房屋所有权证；

2.购买的房屋年龄不得超过29年；

卖方交易房屋的产权共有人或者其他产权所有人和共有人，同意转让；上海二手房贷款。

4.卖方和借款人必须签订统一的房地产转让合同；

5.借款人应当自其所在单位建立住房公积金账户之日起，连续12个月按规定及时足额缴纳住房公积金。

处理二手住房贷款所需的费用也有明确的标准，要求公积金中心在处理二手住房贷款业务的过程中不向借款人收取任何费用。相关费用主要包括：买二手房怎么贷款流程。

1.按房屋评估值的3%计算抵押物(交易房屋)评估费用；二手房有贷款如何交易。

二、阶段性担保费用：按件元计算，由担保公司收取；二手房贷款服务费合法吗。

3.公证费:公证机构按每件元收取。

在今天的文章中，我们对二手房贷款的成本和条件进行了详细的分析。对于每个人来说，每一个知识点都需要掌握。

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