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1、个人住房贷款按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人相关商品房贷款按中国人民银行规定的期限利率执行。

2.等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)*还款月数〕÷〔(1+月利率)*还款月数－1〕；等额本息还款方式：在还款期内，每月偿还相同金额的贷款，包括本息。

3.等额本金计算公式:月还款金额=(贷款本金/还款月数) (本金-累计本金已归还)×月利率等额本金计算公式：月还款金额=每月本金月本息月本金=本金/还款月本息每月本金和利息=(本金-累计还款总额)X月利率。等额本金的计算方法是每月返还的本金总是不变的，利息会随着剩余本金的减少而减少。上海组合贷款计算器。

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每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

月利息=(本金-累计还本金)×月利率

还款总利息=(还款月+1)×贷款额×月利率／2

还款总额=(还款月+1)×贷款额×月利率/2+贷款金额

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［贷款本金×月利率×(1+月利率)

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