上海使用公积金贷款买二手房——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海使用公积金贷款买二手房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.公积金贷款能买二手房吗？

一、公积金贷款能买二手房吗？

是的。申请公积金贷款购买二手住房，只要二手住房满足公积金贷款的条件，一般可以顺利申请贷款。一般来说，如果购买二手住房是商品房、经济适用房或限价商品房，如果小产权住房不能申请公积金贷款，此外，贷款申请人的年龄 贷款年限不超过65岁，房龄不超过15年。公积金贷款买二手房流程。

二、买二手房要注意哪些问题？购买二手房可以公积金贷款吗。

1.注意选择可靠的中介公司二手房住房公积金贷款流程。

一般来说，购买二手住房一般从房地产中介开始，不仅因为房地产中介，可以在短时间内找到合适的房子，更因为可靠的中介，可以为房地产交易提供高质量的中介服务，可以确保买卖双方的权益不受损害，很好地避免购买风险。

2.注意房地产年限

购买二手房非常重要，因为二手房本身有一定的使用时间。如果使用时间过长，剩余产权年限不多，存在贷款不便、再次出售困难等缺陷。

3.注意房屋质量

买二手房必须去实地考察，掌握房子的情况，特别是注意天花板、墙壁是否有漏水、开裂等问题，这些问题会给后续生活带来不便，重新装修，也需要花费更多的成本。

编者按：以上是关于公积金贷款是否可以购买二手房，以及购买二手房时应注意哪些问题的介绍。我希望小编分享的内容能给你一些参考。如果你想了解更多相关知识，你可以关注我们的家庭网络信息。二手房能不能公积金贷款。

2.上海二手房纯公积金贷款应准备哪些材料？具体流程？

纯公积金贷款流程二手房公积金贷款技巧。

网上申请预受理—>网下签约—>受理审批—>交易中心办理抵押登记—>银行放款—>资料办结。

上海二手房纯公积金贷款需要携带信息

1.借款人、配偶、共同借款人的公积金账户(共同借款人必须与借款人直系血亲，同一户口一年以上)

2.《上海市房地产销售合同》(原件1份)、首付收据(原件、复印件必须超过20%)和银行转账交易凭证(原件、复印件1份)。

3、主要贷款人、配偶、共同借款人、产权所有人必须到场，并提供以下信息：所有人（产权所有人配偶）身份证原件（身份证正反复印件3份），未成年人应提供出生证明原件（复印件3份）、户籍簿原件（复印件1份）、婚姻证明原件（复印件1份）（民政局单身证明原件）

4.卖方及配偶身份证、户口簿、结婚证复印件。产证原件及复印件一份。

5.如果贷款给买方，卖方应写同意书。二手房公积金贷款钱打给谁。

6.向卖方贷款时，买卖双方应提供农村商业银行存折复印件两份二手房公积金贷款额度。

向买方贷款时，买方应提供农村商业银行存折原件1份，副本2份

请咨询农村商业银行网点：。

7、年（含年）前二手房贷款金额超过房屋总价的30%，年后二手房贷款金额超过房屋总价的50%，需由办理机构指定的评估公司进行房屋评估。

收取纯公积金贷款费标准

担保费：按贷款金额和贷款年限计算

评估费：收费标准为元[年（含年）前二手房贷款金额超过房屋总价30%，年后二手房贷款金额超过房屋总价50%，需由办理机构指定评估公司进行房屋评估。住房公积金交多久可以贷款买房。

代理费：收费标准为元

温馨提示：所有贷款材料均需统一使用A4纸张公积金可以买二手房吗。

1.主贷款人、配偶、共同借款人的产权共有人应当共同到场。公积金买二手房利弊。

以上公积金贷款资料清单仅供参考，具体情况请到接受申请的网点查询。

3.借款人将相关材料带到部门办理贷款时，部门将对借款人的贷款资格进行初审，并根据不同借款人的具体情况出具借款人及其家属名单和住房位置表，并要求借款人将此表等相关材料带到市房地产交易中心确定住房数量，最终贷款资格和贷款金额以贷款处理窗口的结果为准，实际面对面检查借款人规定的信息。

4.对于购买第一套自住房且建筑面积小于90平方米(含90平方米)的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买第一套自住房且建筑面积超过90平方米的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。改善居住条件购买第二套房的，贷款首付比例不低于60%。公积金贷款买房需要什么条件。

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