上海公积金贷款房贷——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海公积金贷款房贷，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.在上海申请商业住房贷款和公积金住房贷款有什么区别？

(1)可以申请不同的贷款人群

商业住房贷款对所有符合条件的公众开放，而公积金贷款只对公积金支付者开放。

(2)申请贷款的来源不同

商业住房贷款的来源主要是由商业银行和其他贷款机构筹集的公共资金，而公积金住房贷款是由公积金逮捕者支付的资金。上海公积金可以还外地房贷吗。

(3)贷款预期年化利率

商品房贷款基准预期年化利率为6.15%，5年以上公积金贷款预期年化利率为4.25%。住房公积金怎样贷款。

(4)贷款比例

相比之下，如果你想申请贷款，如果第一套商业贷款可以借70%，那么第一套纯公积金贷款最多可以借80%。

(5)贷款流程公积金还房贷怎么还款。

商业贷款应在转让前审核，公积金贷款应在转让后审核。

(6)利息用途

商业抵押贷款利息是商业行为的利润，属于相关投资者，公积金利息有政策用途，只能用于经济适用房建设。

(7)贷款审批机构

商业抵押贷款主要经银行批准，决策权在银行；公积金抵押贷款需要经公积金管理中心批准，决策权在公积金管理中心，银行只是执行机构。公积金贷款能贷多少。

(8)贷款审批时间

商业贷款约20个工作日，公积金贷款约40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

(9)申请贷款的年限和金额

不同地区的不同银行和不同地区的不同公积金管理中心申请贷款的年限和金额不同，但一般来说，商业贷款可以选择更长、更灵活、更高的还款期。

(10)申请贷款购买第二套房的要求不同商贷可以转公积金贷款吗。

商业贷款对第二套抵押贷款有更多的政策限制，预期年化利率更高；公积金贷款基本上不受第二套抵押贷款政策的影响，也可以享受优惠预期年化利率。住房公积金贷款额度。

经过一番介绍，你对想申请贷款买房有明确的指导吗？但是，购房者应该充分考虑自己的实际情况，选择合适的贷款方式买房。住房公积金贷款。

2.上海公积金贷款能借多少？

上海公积金贷款金额没有具体规定，只有相关限额标准：各公积金贷款金额应符合以下限额标准：

(一)贷款限额不得高于按借款人住房公积金账户存储余额倍数确定的贷款限额；

(二)贷款限额不得高于按房屋总价比例确定的；公积金贷款买房需要什么条件。

（3）贷款限额不得高于还款能力确定的贷款限额。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；公积金怎么贷款。

(四)不得高于最高贷款额度。公积金贷款利率是多少。

本标准的倍数、比例和最高贷款额度由市公积金中心制定，报上海市住房委员会批准，并向社会公布。

法律依据：《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》第九条（贷款限额标准）

各公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：

(一)贷款限额不得高于按借款人住房公积金账户存储余额倍数确定的贷款限额；

(二)贷款限额不得高于按房屋总价比例确定的；公积金贷款利率。

（3）贷款限额不得高于还款能力确定的贷款限额。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；

(四)不得高于最高贷款额度。

共同贷款的，前款第（一）项、第（三）项规定的贷款限额以借款人分别计算的总和为准，其中第（三）项规定的贷款期限短于本办法第八条第二款规定的最长期限，以申请期限为准；申请期限长于本办法第八条第二款规定的最长期限。

本条第一款的倍数、比例和最高贷款额度，由市公积金中心制定，报上海市住房委员会批准，并向社会公布。

《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》第十条(贷款金额计算方法)

每笔公积金贷款的具体金额按照借款人的申请金额和第九条规定的限额标准计算。申请金额不超过所有限额的，以申请金额为贷款金额；申请金额超过任何限额的，以最低限额为贷款金额。1万公积金可以贷款多少。

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