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在上海工作多年，可以想着买房。作为第一次买房的小白，应该注意什么？

当我们毕业并在上海工作了三到五年时，我们的父母会帮助我们，并考虑在上海的大城市工作。生活下去，我觉得在其他地方有一个家是发展的基础。

首先，我想确认我们是否有资格买房子，买房子不是在其他地方或城市，买房子没有门槛，可以首付或贷款资格可以买，随时改革开放30年，人们的生活和财富非常丰富，变得买。买.为保持市场健康发展，房价理性稳定增长，房地产市场限购政策于2011年正式颁布。

购房政策上海在读博士买房政策。

（1）内地户口，上海家庭名下无住房，符合网上签约日期前63个月内正常缴纳60个月的社会保障单或个人所得税单，可购买一套

(2)成年单身在内地户口不能买房。

（3）境外个人、香港、澳门、台湾居民的购房限制政策是：根据2018年7月2日上海发布的《关于进一步加强境外个人、香港、澳门、台湾居民购房审计的操作规则》，购房限制政策如下：境外个人、香港、澳门、台湾居民提供符合有效期的本市劳动合同，自上海至上海购房之日起连续一年 对应一年税单或一年社保单且名下无住房的，可在本市购买一套自住住房。

（4）在上海攻读博士学位：外国户口人员因学校迁入学校集体户口的，如果他们在上海结婚或家庭名下没有住房，在上海攻读博士学位，他们将向学校所在地派出所出具户籍证明，并向学校出具博士学位证明。他们可以在上海买一套房子。上海在读博士买房落户。

(5)(驻沪部队现役军人和现役武警家庭(军官级)购房：上海现役军人和现役武警家庭（需要军官级别）已婚，在上海无住房，提供军队团级以上政治部门出具的户籍证明，可在上海购买一套住房。在读博士上海买房条件。

(6)无论什么情况，上海家庭最多只能买两套房子

商业贷款

个人在上海买第一套房子，首次贷款，首付35%(如果全国其他地方有房贷记录，首付70%)，首套贷款利息不低于。上海在读博士未婚买房政策。

4.65%

，银行将根据个人财务状况上下波动几十个基点。如果你将来取得上海户口，想买两套，首付是普通住宅的50%，非普通住宅是70%，贷款利息是5.25%，银行会根据个人财务状况上下波动几十个基点(除了外环，似乎找不到非普通住宅

男贷70岁，女贷65岁。上海购房博士有什么优惠吗。

公积金贷款

5年或5年以下的公积金贷款利息为2.75%，5年以上为5.25%，至少可贷款15年，一般约30年。

月缴额＞980元，余额＞1667元，最高贷款50万，每人补充公积金10万，即60万。

1、月缴额＞980元，余额＜16667元上海在职博士能买房吗。

可贷额度=余额*300

2、月缴额＜980元，余额＞16667元上海博士购房优惠政策。

可贷金额=月缴金额?0.14??4.8??可贷期限上海博士购房补贴。

3、月缴额＜980元，余额＜16667元

计算上述1和2后，取最小值

还款方式

我们在各种信息渠道都听说过，还款有等额本金和等额本金和利息，这意味着字面上是可以理解的。前者的利息和本金一样多，后者的利息越少，后者的利息一开始就越多，只剩下本金了。

如何选择喜欢的房子

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首先，房屋类型的布局应该是方形的。也就是说，它通常是矩形的，也就是说，房屋类型中的房间是由矩形组成的。避免房屋类型和房间的斜角、斜面等不规则情况；开间和深度尺寸的比例一般为1:1.5比较合理，否则不仅房间布局不好，而且浪费了有效的使用面积，不利于装修改造。

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二是户型要南北朝向，南北通透。关于南北朝向，大家很容易理解，不需要解释太多，这是好户型的必要条件。需要强调的是，客厅和至少有一间卧室朝南，冬天沐浴在阳光下，非常舒适，有利于健康。同时，请记住，厨房不应朝南或朝西，否则你将面临阳光直射，这样你就不能在厨房准备食物。南北透明是指保证南北房间对外开窗，使室内空气对流，形成“穿堂风”。这样，当南北窗户打开时，微风吹过，不仅凉爽，而且保持室内空气清新。

第三，室内各功能房间动态清晰，不相互干扰。一般来说，客厅、厨房、浴室是动态区域；卧室、书房是静态区域，好的房屋类型是避免动态区域和静态区域之间的相互干扰，动态和静态区域是不同的。这对于家庭活动而不相互影响是非常重要的。

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第四，一个好的房子类型，应该有足够的存储空间。现在人们的生活水平越来越高，家庭主妇有很多衣服需要储备，这需要考虑大空间衣柜的预留位置，如果你能预留进入衣柜空间，这将是一个亮点。同时，其他家庭存储空间的预留也非常重要。室外宽敞的开放式阳台的设计也非常重要，因为它很容易干燥你的衣服，呼吸户外休闲的新鲜空气。

第五，好的房子类型是明亮的厨房和明亮的浴室。也就是说，厨房和浴室都有直接对外的窗户，便于通风和照明，让人感到舒适。浴室的门应该是隐藏的。不要直接面对入口门或其他房间。有时我们会遇到主卧室的浴室门直接开在卧室里的情况，这在风水或健康方面是非常不合理的。

一般来说，根据自己的预算，空置在价格范围内，楼层不在一楼。上海季节性潮湿。如果顶层是坡顶，则全部为礼品区。房屋类型应方形、南北透明，房屋各区域采光充足，建筑间距不窄，区域规划不差，以免以后更换，价格不好，其他细节应根据您的喜好进行选择。博士上海买房。

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