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上海正规银行放款——上海贷款
微信电话 13501647909 欢迎咨询上海外地人有贷款记录，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款
1.上海没有住房，其他地方有贷款记录或贷款没有还清。在上海买房是70%吗？
目前上海的购房政策是限房限贷(限上海名下的房屋，限全国贷款记录)外地人上海公积金提取。
如果你已经满足了五年的社会保障，并且已婚，你可以在上海购买一套拥有70年产权的房子。此外，如果你在全国范围内有住宅贷款记录，即使你有第二笔贷款，首付也是70%，利率上升1.1。在一种情况下，首付可以是50%，也就是说，如果你购买普通住宅，你可以首付50%，那么普通住宅的边界是：内环1000以内，中外环10000以内，外环1000以内，在这些条件下，你可以享受50%的首付。
供您了解外地人在上海买房条件。
2.外地户口在老家有套房和贷款记录。在上海买房是第一套吗？
3.我在其他地方有住房贷款记录。在上海买房需要多少首付？
在上海买房就是认房认贷。如果你在上海有套房或者全国有住房贷款记录，就算是两套；如果你在上海买两套普通住宅项目，你需要50%的首付，而非普通住宅项目需要70%的首付。希望我的回复能帮到你
4.外地有房有商业贷款在上海买房怎么算？
外地有房贷，只要上海本地没有房，就算是第一套房。
根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（以上）差异化住房信贷政策：外地人上海买房。
（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；
(二)借款人用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；
（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。
《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应当直接向借款人申请贷款。贷款人应当自收到贷款申请和符合要求的材料之日起三周内正式答复借款人。贷款人审批后，按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。
第八条贷款人发放的贷款金额不得大于房地产评估机构评估的拟购房价值。
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