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上海正规银行放款——上海贷款
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1.购买商住两用房可以使用住房公积金贷款吗？
以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。
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2.买公寓可以用公积金贷款吗？公寓产权可以用70年
如果公寓是一个拥有70年产权的住房项目，则可以使用公积金贷款购买。如果公寓住房是商业和住房两用，产权年限为40年，则无法使用公积金贷款，只能使用商业贷款。以上是购买公寓可以使用公积金贷款吗？相关内容。
公积金贷款不是银行贷款，而是向公积金管理中心申请贷款，只是公积金管理办公室委托银行支付，所以似乎向银行申请贷款，但事实并非如此。公积金贷款的主体是公积金管理中心，银行贷款是商业贷款。商住两用的房子可以用公积金贷款吗。
1、房地产开发商不接受公积金贷款：由于公积金贷款抵押贷款时间长，房地产开发商资本回报缓慢，风险较大，部分房地产开发商不接受公积金贷款，如果遇到这种情况，买方只能选择商业贷款；商住两用可以公积金贷款吗。
2、贷款金额有限：住房公积金作为职工的住房福利政策，不是职工想借多少就能借多少，而是有最高限额。但是，如果个人贷款金额不够，夫妻可以一起申请公积金贷款，贷款金额会更高；商住两用可以用公积金还款。
3、公积金存款规定：除最高限额外，如果想申请公积金贷款，还需要达到一定的公积金支付时间，如借款人存款公积金6个月以上，公积金账户存款，但部分地区规定存款12个月以上；商住两用贷款算不算住房贷款。
4、账户余额会对贷款金额产生影响：公积金账户余额会影响贷款金额。如果账户余额过可以申请的贷款金额就会越低。因此，在申请公积金贷款之前，最好不要移动公积金账户余额。但并非所有城市公积金贷款金额都受账户余额的影响；
5、贷款发放时间长：与商业贷款相比，公积金贷款程序复杂，住房贷款周期长，快一个月，慢两个月，甚至更长；商住楼为何不能公积金贷款。
6、外国公积金贷款申请有限：虽然国家开设了外国公积金贷款，但在经营中也存在许多问题。如果用户想回家买房子，首先了解公积金是否可以更好地从外国借钱。
本文主要写的是买公寓可以用公积金贷款吗？相关知识点，内容仅供参考。
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