上海第二套房贷款条例——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海第二套房贷款条例，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海二套房公积金贷款条件及要求

法律分析：1、第一套房、公积金贷款已还清或第一套房全款购买。

2.借款人具有完全民事行为能力。首套房贷款没还清二套房能贷款吗。

3.具有本市正式户口或有效居留身份。上海二套房公积金贷款条件。

4.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

5.贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上。只有缴纳公积金，才能申请公积金贷款，这是前提。

6、可提供购买自住房的有效合同或协议。

7.借款人与购房合同中的买受人必须一致。购买共同产权（配偶除外）的共同所有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

8.自有资金不低于购买自有住房价值的30%(二手房价格的40%以上)，需要首付房价的30%，银行不能全额支付。

9.借款人同意办理住房抵押和保险。

10.购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并报告相关信用材料。上海 二套房 贷款。

11.借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，贷款承办银行每月直接从贷款本息中转账。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：第二套房贷款条件。

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(四)出境定居；上海二套房能不能公积金贷款。

(五)偿还购房贷款本息；上海公积金二套房贷款政策。

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。上海二套房公积金贷款额度。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

2.上海第二套住房贷款

1.如果你上一套房子的人均居住面积低于33平方米，你可以申请改善住房享受第一套政策！

2.如果1不行，只能算是二套房。目前二套房利率基本为85%，还款能力和负债信用都比第一套房严格

3.银行商业贷款基准利率为5.94?折后是5.公积金贷款利息为3.87%(5年以上)

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