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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海名下无房能第三次贷款买房吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海购买第三套房的政策
二、上海第三套房的认定标准是什么？名下有贷款还可以贷款买房吗。
1.上海第三套房契税:契税税率为3%-5%，一般取3%支持房地产行业。原则上，第二套房、第三套房及以上房地产的契税按3%征收。2.三套房认定标准:银行认定第三套房贷款的八组总结如下:一是个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清出售，另一套未还清。在这种情况下，如果再次贷款，将被银行认定为第三套住房贷款。第二种:个人名下有两套商业贷款记录，全部还清出售。虽然可以提供两套房的销售证明，个人名下没有房产，但再次贷款时也会被认为是三套房。第三类：以个人名义偿还一套商业贷款，另一套是公积金贷款。借款人想用公积金贷款购买另一处房地产的，按照新的公积金政策规定视为三套住房，并按照三套住房贷款政策执行。第四种:第一套房公积金贷款，第二套房商业贷款，再次贷款准备商业贷款，肯定会算三套。第五：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款买房，另一方使用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。根据新政，虽然婚前都是个人贷款，但由于央行信用调查系统有记录，以夫妻共同名义贷款买房仍将被视为三套房。第六种:夫妻双方，一方婚前有房，但没有贷款出售，另一方用商业贷款为父母购买房产，婚后以无贷款一方的名义用公积金贷款购买房产。根据公积金贷款的现行政策，无论房地产是否以个人名义出售，贷款是否已还清出售，再次使用公积金贷款将作为购买记录，在家庭、住房和贷款政策标准下将被视为第三笔贷款购买，停止贷款。第七，夫妻双方婚前以一方名义购买的房屋已全额出售，公积金贷款购买的房屋已还清未售出。婚后，他们想以另一方的名义申请公积金贷款，然后再买房。根据新的公积金贷款政策，婚后准备购买的房产属于第三套房，公积金目前已停止贷款。第八，夫妻双方，婚前一方有全款买房，但名下没有贷款。婚后，他们以另一方的名义买了一套房子。现在他们准备以共同名义用公积金贷款买另一套房。根据现行新的公积金政策，他们准备再次购买的房屋属于第三套房，公积金停止贷款。名下有房无贷款算首套房吗。
法律依据名下有贷款影响房贷吗。
中华人民共和国民法典
第二百零九条
房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，无效，但法律另有规定的除外。有车贷还能贷款买房吗。
依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。名下无房但有贷款记录。
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