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60%的租户使用租金贷款背后：青客公寓或涉嫌隐瞒贷款事实
华瑞银行青客贷款怎么还款。
中新经纬客户端10月17日电(薛宇飞)看房、交定金、用身份证拍照、录视频后，宋梓涵(化名)惊讶地在电子合同上看到了“银行”、“代扣”等字样。经过询问，长期租赁公寓品牌青科公寓的工作人员告诉她，租房需要贷款。宋梓涵当场拒绝签合同。十几天后，她拿到了给青科公寓的定金。
根据青客公寓披露的数据，该公司65.2%的租户使用租金贷款。然而，许多租户向中新经纬记者报告，青客公寓的工作人员在与他们签订房屋租赁合同时，诱导并故意隐瞒需要办理贷款的事实。有的只用“分期付款”这个词委婉地告诉他们，租户在不知情的情况下承担贷款。华瑞银行青客贷款。
有租客反映“被贷款”，签合同才知道青客的华瑞银行贷款已经结清。
今年8月，宋梓涵计划在杭州萧山区寻找出租房屋，并在青客公寓工作人员的带领下，看中了一栋价格适中的房子。工作人员表示，除了享受一个月的租金减免活动外，一个月的租金可以降至1250元/月，没有中介费；在租金支付方式上，采用“二付一”的方式，比传统的“一付三”方式更具吸引力。
之后，宋子涵在青客公寓APP上认证了自己的个人信息，上传了身份证和手持身份证的照片，并支付了约2500元的定金。几天后，宋子涵确定要租的房子后，来到青客公寓的办公室，准备正式签订租赁合同。
宋子涵告诉中新经纬，当她通过手机仔细查看电子合同时，她在合同中看到了“银行”、“代扣”等字样，这让她意识到这是在办理贷款。青客华瑞银行租金贷。
宋子涵询问了青客公寓的工作人员。工作人员说，租房需要分期付款。银行将首先帮助租户预付租金，租户只需每月支付租金。宋子涵说：“从看房到签合同，青客公寓的人没有提到贷款。直到我问他，他才解释。他的表达也很委婉。他只是用“分期付款”这个词，不直接说“贷款”。”
在当场明确拒绝后，青科公寓工作人员表示，如果不办理分期贷款，将不再享受减免一个月租金和水费宽带费的优惠活动。宋子涵要么按1250元/月租金“二付六”，要么按原价1389元“二付一”。宋子涵对此难以接受。经过多次催促，十多天后，她拿到了之前交给青科公寓的押金。
田强(化名)于2018年7月在上海嘉定区租了一套青客公寓。租了一个月后，青客公寓的工作人员建议他分期租房，不仅改为1月1日付款，还降低了单月租金。田强告诉中新经纬记者，青科公寓的工作人员一直声称这是分期付款。租户只需要在银行开户，定期存钱，并没有明确表示这是在做小额贷款。青客华瑞银行如何还款。
后来，田强因房屋问题与青客公寓发生纠纷，并搬出了住所。这时，他意识到，在青客公寓的安排下，他与网上商业银行签订了24个月的贷款。虽然青客公寓出租的房子不再出租，但为了不影响个人信用调查，他直到今年年初才偿还贷款。青客华瑞银行还款时间。
网上还有很多关于青客公寓员工涉嫌隐瞒或诱导贷款的投诉。网友“盆盆花盆”说，她签订租赁合同后，青客告诉她要分期付款。当时她签了几份文件，没有仔细询问。她说:“如果我知道分期付款就是贷款，我肯定不会。”。青客公寓贷款是哪个银行。
租房一年，贷款两年的租户面临逾期还款的风险
在采访中发现，大多数长期租户的租赁期限为1年，绿色客户公寓将要求一些租户签订26个月的租赁合同，并申请26个月的分期贷款。田强只想租一年，但绿色客户公寓的工作人员说，虽然合同签订了26个月，但租户可以在租金满12个月后不负责退还租金。至于分期付款，也可以在租户退还租金时终止，剩余期限的钱将由绿色客户公寓返还给金融机构。
为什么要让租户签订长期的租赁和贷款合同？北京青科公寓的一名工作人员告诉中新经纬，他们目前的贷款分期付款只有26个月。至于为什么，他没有回答。
北京金诉律师事务所执行主任、律师王佳红告诉中信精卫客户，如果企业隐瞒或诱导贷款，涉嫌侵犯租户的知情权，租户可以主张合同中的权利。王佳红表示，在一些诉讼案件中，由于这类分期贷款的处理过程简单，许多租户不会将其等同于去银行贷款，事实上，租赁贷款的影响并不小。
中信精卫客户最近多次致电青科公寓贷款，但没有人接听电话。青科公寓公关人员此前在回应自媒体采访时表示，“租金贷款”模式是业内正常的通用模式，租户自主选择后与银行确认签订合同。这种模式实际上是多赢的。青科公寓获得这部分资金的成本相对较低，差额可以在房价中给租户带来利润。青客租房贷款的银行。
然而，许多租户会选择在租赁合同满一年或之前退还租金，这就要求绿客公寓及时将剩余贷款归还金融机构。否则，租户很容易面临逾期还款的风险。从网上投诉来看，绿客公寓的退租流程并不能让租户满意。
今年9月，网友“草泥骆驼”在黑猫投诉中表示，他于2018年5月在武汉市洪山区通过青科公寓租了一套房子，不知不觉中被贷款2年。一年的租期到期后，他选择退还租金。当时，他多次提醒青科公寓及时还清贷款。最近，他突然收到了“外部信用失败”的消息。后来，他发现他在与青科公寓合作的华瑞银行没有结清贷款。
有网友表示，他今年8月16日提前退房，但直到8月30日，银行贷款还没有结清，9月1日是下个月的还款日。他非常担心这会影响他的个人信用调查，并要求青科公寓立即向银行偿还贷款；网友“飞弹”9月表示，他退房后，租金贷款逾期。
20多名家长租赁公寓破产专家：谨慎对待租金贷款
一些业内人士认为，租金贷款应该是一种消费信贷服务，以缓解租户每季度支付租金的困难，方便租户每月支付租金，减轻租金支付的压力。但事实上，市场上的租金贷款产品主要是12个月，有些甚至达到24个月。这种租金贷款远远超出了一些租户的贷款需求，但已成为长期租赁公寓运营商进行廉价融资的工具。租户直接或者变相承担租金贷款的手续费，更重要的是，租户被迫承担机构无序扩张带来的“雷电爆炸”风险。
信息图某长期租赁公寓企业出租的房源中新经纬薛宇飞摄
自去年以来，长期租赁公寓企业经常出现“雷声爆炸”，公寓公寓、爱情公寓、优秀租户、鼎佳公寓、杭州德国公寓等都暴露了资本链问题。数据显示，到目前为止，由于资本链断裂和管理不善，已有20多家父母租赁公寓企业破产。在企业经营危机后，租户不仅面临被房东赶出家门的困境，而且还继续偿还贷款。青客公寓和华瑞银行。
就青科公寓而言，尽管65.2%的租户使用租金贷款，但他们仍处于亏损状态。根据公司最近发布的招股说明书，2017年、2018年和2019年前6个月的净亏损约为2.45亿元、4.99亿元和3.73亿元，两年半累计亏损11.17亿元。
中国城市房地产研究所所长谢逸峰告诉中信精卫客户，为了加快资金回报，一些长期租赁公寓企业或其员工确实鼓励和诱导租户签署租金贷款，企业涉嫌伪装融资。就租户而言，为了自身的信用和财产安全，他们应该谨慎对待租金贷款。即使租金支付压力很短，他们也应该避免签署12个月甚至更长的分期贷款。
地方政府已经开始采取行动来规范和引导租金贷款问题。去年9月底，上海市住房和城乡建设委员会等五个部门发布了《关于进一步规范城市代理租赁企业和个人“租金贷款”相关业务的通知》（以下简称通知），要求企业合作开展个人“租金贷款”业务，应事先征得原房东书面同意，不得强迫或诱使租户使用个人“租金贷款”，不得在签订合同前收取定金或设置其他条件。
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