外地人有房上海可以贷款吗——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询外地人有房上海可以贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、我有外国户口，有住房，全部使用公积金贷款，现在打算在上海买房，可以算第一套吗？公积金最高可以借多少钱？

其他地方的房子不在上海的房子里。也就是说，上海所谓的第一套是看上海的房地产，上海没有房地产，那就是第一套。上海的公积金是每个公积金账户余额可以贷款30万元。

2、外地人可以在上海买房贷款吗？如何贷款？

是的，但为了满足上海的购房条件，有一年以上的社会保障或一年以上的税单，中间不能中断，结婚，全国抵押贷款不超过两次，因为现在贷款限制是全国性的

3、外地有房有贷，上海无房无贷能买房吗？

如果购买普通住宅，最低首付比例为50%，贷款利率将在基准利率的基础上提高10%；

若购买非普通住宅，最低首付比例为70%，贷款利率在基准利率的基础上提高10%。

注:贷款利率:截至10月11日，我国现行商业贷款基准利率仍于8月26日更新，即5年以下(含5年)基准利率为4.75%，5年以上为4.9%。外地人可以在上海买房吗。

4、外国人可以在上海贷款买房吗？

外国人可以在上海买房，但要提供一年以上的个人所得税单或综合社会保险，贷款要有收入证明，远郊房价1.2万/平。上海的房子外地人可以买吗。

5、外地有房有商业贷款在上海买房怎么算？

在其他地方有住房贷款，只要在上海没有住房，即使是第一套房。

根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（或以上）差异化住房信贷政策：

（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购买房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；外地人在上海买房可以落户吗。

(二)借款人已用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；

（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应当直接向借款人申请贷款。贷款人应当自收到贷款申请和符合要求的材料之日起三周内正式答复借款人。贷款人审批后，按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放的贷款金额不得大于房地产评估机构评估的拟购房价值。

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