上海公积金贷款置换房——正规助贷

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1.更换唯一的房子(10年公积金贷款)，先卖后买，首付多少？

上海目前的购房政策认房认贷，首套房资格认定及具体首付比例如下：

1.认房，以上海家庭名义认房；

2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）

同时符合1、2要求的，按照首套住房贷款政策实施购房申请贷款，首付比例不低于35%；

1、2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通住宅时，首付比例不低于50%；购买非普通住宅时，首付比例不低于70%。公积金置换贷款是什么意思。

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2.我是外地户口，在上海有套房公积金贷款于套房。现在我要卖掉它，换一套房。我能买还是用商业贷款？

是的，但算是二套房上海公积金贷款额度。

3.公积金贷款可以用于房屋置换吗？

住房公积贷款流程如下：住房公积金如何贷款。

1、具有城市常住户口或其他有效居留身份；住房公积金怎样贷款。

2、正常缴纳住房公积金6个月以上，住房公积金账户余额达到住房公积金管理中心规定的金额；公积金不买房怎么贷款。

3.购买普通自住房，并能提供符合法律规定的购房合同或协议；

4.已付首期房款占购房总价的比例不低于30_，低收入家庭购买自住房，首付比例不低于20%；

5.职业和收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

6、住房公积金管理中心依法规定的其他条件。商贷能不能转成公积金贷款。

住房公积金提取时间：重庆商贷转公积金贷款。

住房公积金每月可提取一次，累计提取总额不得超过实际住房支出；

2、提取住房公积金，员工及其配偶可每季度全额提取住房公积金，每年最多提取四次；用公积金怎么贷款。

3、员工购买拆迁安置住房，可申请提取自己的住房公积金。拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的，买方的父母、配偶、子女、共同所有人可以申请提取自己的住房公积金。总提取金额不得超过员工已支付的购房款；

4、提取住房公积金的申请人可以每年提取一次住房公积金，每次提取的金额不得超过一年规定的提取限额。申请人提取住房公积金支付租赁费用的，应当在租赁期内提出，并办理住房公积金提取手续；

5、自住住房公积金的建设、改造提取住房公积金。申请提取我的住房公积金。自建住房只能提取一次。提取金额不足的，建设者的父母、配偶、子女可以申请提取住房公积金。累计提取金额不得超过职工已支付的建设费用。

《中华人民共和国住房公积金管理条例》第三十七条单位未办理住房公积金存款登记或者未办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理。逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。

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