上海人名下无房无贷有贷款记录吗——正规助贷

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1.上海以商业贷款名义无住房贷款比例

属于上海户口。如果你名下没有房子，全国没有住宅贷款记录，我们这里买的是第一套，首付比例是35%。广州无房无贷但有贷款记录。

2.上海户口，名下无房，以前有住宅贷款，买房属于第一套吗？

上海的住宅项目是以上海的名义认房认贷的。贷款是全国性的住宅项目贷款，包括商业贷款和公积金贷款。如果两者都没有，首付是35%:任何条件不一致，属于两套，首付是70%。

单身限购政策分析：

单独名下有房，不能买房名下无房但有贷款记录。

以单独的名义没有房间，父母可以在1月30日前购买不超过2套（包括2套）无房有贷款记录已还清。

一个人名下没有房间，父母在1月30日前有3套以上(含3套)，不能买房

结婚分析：

1、夫妻双方均在上海注册

a、年1月30日前，夫妻双方与父母共有不超过2套(含2套)可购买2套住房。无房贷款能贷多少。

b、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方无房，可以买房。

c、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可以买房。贷款买房贷多少。

d、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可以买房。一般买房贷款可以贷多少。

e、夫妻一方在1月30日前与父母共有4套以上(含4套)，不得购房。

二、夫妻一方为上海户籍，另一方为非上海户籍买房贷款可以贷多少。

a、购买第一份房产证可以单独在上海注册，但需要提供5年的社会保障或5年的个人所得税。抵押房子贷款怎么贷。

b、购买两套房产证必须由上海户籍人员办理，否则限购。

注：5年以上社会保障或5年以上个人所得税是指合同签订当月不计算，社会保障或个人所得税在63个月内正常缴纳60个月。按揭房二次抵押贷款能贷多少。

三、夫妻双方，一方沪籍无房无贷，另一方非沪籍，有套房，有贷款记录？

上海目前的购房政策认房认贷，首套房资格认定及具体首付比例如下：

1.认房，以上海家庭名义认房；

2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）

同时符合1、2要求的，按照首套住房贷款政策实施购房申请贷款，首付比例不低于35%；

1、2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通住宅时，首付比例不低于50%；购买非普通住宅时，首付比例不低于70%。

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