上海公积金贷款贷50万——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海公积金贷款贷50万，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、住房贷款50万公积金能提高多少？

公积金贷款的计算应根据贷款还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。

2、上海个人每月可以借5%的公积金吗？

第一：上海公积金贷款符合条件1。公积金必须连续支付6个月以上。如果你想用公积金贷款在上海买房，你的公积金必须在贷款日期当月连续支付6个月以上，不得少于6个月。第二：上海公积金贷款符合条件2。公积金账户余额必须大于元。如果你想用公积金贷款在上海买房，你的公积金账户余额必须大于元，第一个条件必须同时满足。缺一不可。第三：上海公积金贷款符合条件三，公积金贷款金额与您的月度公积金贷款支付基数有关，如果您的公积金贷款月支付金额越高，您可以贷款金额越多，考虑到您的还款能力，没有补充公积金一般个人可以贷款50万，补充公积金可以贷款10万，即60万。第四：上海公积金贷款符合条件4。公积金贷款的金额与你的积金账户中的余额有关。你账户中的余额越高，你可以借的金额就越多。第五：上海公积金贷款符合条件5，公积金贷款金额与你想买房子的年龄有关，如果年龄越新，贷款越多，如果年龄超过30年贷款年限只能贷款15年第六：上海公积金贷款符合条件6，上海公积金贷款金额具体计算公式如下，公积金贷款金额=每月公积金支付基数*50%*每年12个月*贷款年限第七：如果你的丈夫和妻子都有公积金和补充公积金，你可以借很多钱。如果你买的不是二手房，而是新房，你的支付基数也很高。这样，根据上海的最新政策，你最多可以借1000元。

3、2022年上海公积金贷款条件及金额

上海购买第一套自住住房，个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元；缴纳补充公积金，个人最高贷款50万元，家庭最高贷款20万元；购买第二套房，不再区分普通住房或非普通住房，个人最高贷款40万元，家庭最高贷款80万元。缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元的基础上增加20万元。

1、如何计算公积金贷款额度？贷款50万公积金和商贷。

个人公积金贷款的最高额度为50万，需要同时满足两个条件：A、公积金余额大于元，B、每月支付金额超过元。A和B不能同时满足的，分为以下三种情况：

(1)满足B但不满足A

此时，贷款是余额的40倍。例如，如果一个人的总余额是1000，那么最高的公积金贷款金额是40000。公积金贷款50万30年月供多少。

(2)满足A但不满足B

贷款金额=月支付金额/0.14*6*贷款年限。假设一个人每月缴纳公积金，有以下三种情况：多少公积金能贷款50万。

情况一:如果客户A在5年内购买“房龄”的一手房或新房，如果能享受最长30年的贷款期限，小明的贷款额度为/0.14*6*30=51.4万，可享受最高50万的公积金贷款。

情况二:如果客户B买了10年以上的房子，最长贷款只有25年，所以小张的额度变成了/0.14*6*25=42.8万。特别提醒“房龄”6-19年的房子，最长贷款期限用(35-“房龄”)计算，比如10年的房子只能贷款25年。公积金贷款50万条件。

情况三:如果客户不太喜欢老房子，想买一套“房龄”20多年的房子，最长贷款期限只有15年，那么小李只能贷款25.7万。

此外，贷款期限不仅限于“住房年龄”，还限于贷款人的年龄（最小值）。男性贷款期限为：65-当前年龄，女性贷款期限为：60-当前年龄。家庭申请公积金贷款的，按主贷款人的年龄限制计算。

(3)A和B都不满意公积金贷款50万需要多少余额。

在这种情况下，贷款金额超过上述1、确定两种方法计算的较低金额。

此外，每个人还有最高10万元的补充公积金贷款金额，该条件是单位支付的补充公积金余额大于元，补充公积金连续支付6个月。

二、如何确定公积金贷款的最低首付比例？

建筑面积小于90平方米的第一套住房(以职工家庭名义无住房和公积金贷款记录的)，首付不低于20%；建筑面积超过90平方米的，首付不低于30%；

第二套房(包括无住房、有公积金贷款记录且已结清的)，普通住房首付不低于50%，非普通住房首付不低于70%。

三、如何计算房龄？

二手住房年龄是指贷款年与房屋竣工年之间的差异。例如：购买二手住房申请贷款，房屋竣工日期为年，房屋年龄为15年。房屋竣工日期以房地产权证书上规定的竣工日期为准。1万公积金可以贷款30吗。

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