上海二手房贷款都用哪些申请材料——正规助贷

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1、办理二手房贷款需要哪些材料？贷款流程？

1、夫妻身份证原件及复印件；

2、与卖方签订的购房合同或购房意向书原件；

3、首付凭证原件及复印件；

4、结婚证明：结婚证明/离婚证明/未婚证明原件及复印件；

5、户口簿原件及复印件；贷款买二手房需要的材料。

6、原始信用证明（使用银行提供的标准格式）。

由于借款人收入复杂，员工可以要求提供其他相关证明材料的原件和复印件。借款人为个体经营者的，应当提供营业执照复印件和近三个月的纳税凭证、经营场所的房屋产权证或者租赁合同；二手房买房贷款怎么办理流程。

借款人为企业法定代表人、负责人或者股东的，应当提出营业执照复印件、企业章程、近期资产负债表、纳税凭证等；

贷款申请人注明工资收入以外的其他收入来源的，应当提交有关证明材料。利息收入的，应当提供存单、国库券等证明；房屋租赁收入应当提供房屋产权证明或者租赁合同；投资收入应当提供投资证明、被投资者的股息决议和支付证明。二手房住房公积金如何贷款。

7、银行要求的其他信息。二手房能不能用公积金贷款。

二、二手房贷款流程购买二手房能用公积金贷款吗。

二手房贷款流程一：

买卖双方签订购房合同并支付首付款后，应向银行申请贷款。填写贷款申请表（如果您已婚，请一起来）。经批准后，中心工作人员出具贷款承诺书，作为买方办理贷款手续的依据。

二手房贷款流程二：二手房贷款需要什么资料。

凭身份证原件收到贷款合同的贷款支付凭证回单，所需流程如下:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(保险)-签约柜(签订贷款合同)-公证柜(办理合同公证)-签约柜(收到贷款合同)。二手房怎么贷款按揭。

二手房贷款流程三：

取得贷款承诺书并办理抵押房屋保险后，可持有上述资料和贷款承诺书、建行储蓄存折、储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订贷款合同、抵押合同等相关法律文件，并办理公证手续(如果买方已婚，夫妻双方都需要一起来)。

夫妻或其中一方不能亲自签订合同的，应当授权另一方或者第三方办理贷款相关手续。授权委托书应当经过公证，受托人有权转让委托书。二手房可以贷款30年吗。

以上是介绍“办理二手房贷款需要哪些材料”和“二手房贷款流程”。事实上，处理二手住房贷款在很大程度上是一个程序性的过程，银行对二手住房贷款的过程作出了明确的规定，买方可以按照银行的要求处理。但不能保证银行在办理二手房贷款的过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。因此，购房者在办理二手房贷款时可以多咨询律师，他们会问你最有利的建议。

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