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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647909，欢迎咨询上海新房购买贷款流程，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.贷款购房流程及注意事项
2.买新房的按揭贷款流程是什么？
借款人在办理贷款前，需要与中介机构确定抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，确定贷款计划。
2.查询公积金(如需公积金贷款)
借款人与卖方确定购房意向后，提供公积金账户，由抵押服务公司查询公积金，确定贷款金额和贷款年限。
3.签订房屋买卖合同
借款人与卖方签订房屋销售合同。交易中心的具体要求可能不同。新房贷款流程。
4.准备贷款资料，审核贷款资格新房贷款抵押流程。
抵押贷款服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款材料，部分房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并由抵押贷款服务公司进行初步审查。银行收到买方提交的抵押贷款申请及相关法律文件后，经审查确认买方符合抵押贷款条件承诺书。
5.签订贷款协议，公证，保险
抵押服务公司将初步审查后的贷款信息提交贷款银行审查。抵押服务公司通过后，将安排借款人与银行签订贷款协议，并收取房屋保险费等费用。
6.办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区交易中心办理房屋转让和抵押手续，通过抵押服务公司将抵押收据交给贷款银行。
7.办理房产证和抵押证
贷款人的产权证明和其他权利证明完成后，抵押服务公司将您的产权证明复印件和其他权利证明原件提交给银行。买方、开发商、银行应当持《建筑抵押贷款合同》和购买合同到房地产行政管理部门办理抵押登记手续。对于未来的房屋，抵押登记应在竣工后进行变更。
8.银行放款
银行收到借款人上述两份证书后，抵押服务公司将贷款金额发给借款人。房地产所有人签订《建筑抵押贷款合同》后，应当在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，并签署授权书，授权机构支付银行与抵押贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行抵押贷款利率，借款人可以使用银行抵押贷款计算器进行核算。
3.如何办理新房贷款手续？记住三个步骤
首先，借款人需要携带身份证明和贷款申请相关信息到银行找信贷经理。在查询个人信用调查和贷款处理条件是否满足的过程中，银行将审查借款人的各个方面，然后根据贷款的实际情况确定贷款金额。
借款人自己符合银行贷款申请条件后，借款人需要与房地产开发商签订房屋预售合同，提交贷款申请材料，等待银行批准。银行需要大约一个月的审批时间。在此期间，将有面对面的签名和电话回访。借款人应注意随时接听电话。买房子贷款流程。
此外，我们需要提醒您，抵押贷款有三种方式供借款人选择，即商业贷款、公积金贷款和组合贷款。借款人可以根据自己的情况和经济实力选择其中一种。如果他们已婚并签署了贷款协议，这对夫妇需要一起在场。
抵押贷款申请成功通过后，是最后一步。经有关部门审核确认后，银行批准贷款。开发商拿到房款后，借款人只需按月还款，贷款购房流程到此结束。第一次买房贷款流程。
以上是分享如何走新房贷款流程的相关内容，希望对大家有所帮助！新房按揭贷款的流程。
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