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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海首套房公积金贷款可贷几成，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1、上海公积金申请银行个人贷款金额是多少？
1、其公积金贷款金额是指个人在使用公积金贷款时可以申请的贷款金额。只有有当地城市永久居留权，建立住房公积金制度6个月以上，按规定缴纳住房公积金的职工，才能享受购买、建设住房、改造、改造自有住房资金不足的公积金贷款。首套房公积金贷款额度。
公积金贷款金额的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件确定。四个条件计算的最小值是借款人的高可贷金额。
2、相关借款人及其亲属缴纳的公积金总额至少达到新建（大修）住房支出的20%％；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房基金管理中心及其子中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等。
计算公积金贷款额度的方法
1、贷款金额可根据还款能力计算首套房公积金贷款利率。
计算公式如下：［(借款人月薪总额＋借款人所在单位住房公积金月存款)×还贷能力系数－借款人现有贷款月还款总额］×贷款期限(月)。首套房公积金贷款。
2、可按配偶使用额度计算
［(夫妻双方月工资总额)＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应偿还总额］×贷款期限(月)。还款能力系数为40％，月工资总额＝月缴公积金金额÷(单位存款比例＋个人存款比例)。
3、贷款金额可根据房价计算，计算公式为：贷款金额＝房屋价格×贷款成数买房商贷可以转公积金贷款吗。
4、贷款额度可根据贷款高限额计算
使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高额60万元。使用住房公积金申请住房公积金贷款，正常支付补充住房公积金，贷款50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付补充住房公积金，贷款70万元。
2、住房公积金贷款最高可贷多少？
住房公积金贷款首付比例：
市七区商品房贷款首付比例为20%；市内七区二手房贷款首付比例为30%，二手房贷款与房龄对应的最低首付比例相应降低。首套房公积金贷款流程。
拓展资料首套房不建议公积金贷款。
住房公积金贷款期限计算年限：
贷款期限延长至法定退休年龄后5年(即男65岁、女60岁)，贷款期限最长不超过30年。4、住房公积金贷款申请标准由现行借款人及其配偶在申请贷款时连续正常缴纳住房公积金6个月以上，调整为借款人及其配偶在申请贷款近6个月内连续正常缴纳住房公积金贷款3个月，累计缴纳住房公积金贷款6个月。假如你买的是一手房，40万的房子首付至少8万，贷款32万30年，月付.32元。假如你买的是二手房，40万的房子首付至少15万，贷款25万30年，月付.35元。(首付标准30%以上，应为28万，但公积金二手房限额为25万，最多只能借25万)
住房公积金贷款流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款，应当向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供资料
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居留证明)、婚姻状况证明；
(三)家庭稳定经济收入证明等对还款能力有影响的债权债务证明；
(四)购房合同、协议等有效证明文件；公积金买房贷款最多贷多少。
（5）抵押物、质量清单、所有权证明、处置权人同意抵押、质押的证明、有关部门出具的抵押估价证明；买房公积金贷款能贷多少钱。
（6）公积金中心要求第三方担保人支付担保费，由借款人、贷款人和第三方担保人签订三方合同。
(七)公积金中心要求的其他信息。
2、银行应及时受理和审查信息齐全的贷款申请，并及时提交公积金中心。公积金贷款怎么贷款。
3、公积金中心负责贷款审批，并及时通知银行审批结果。
4、银行根据公积金中心批准的结果通知申请人办理贷款手续，借款人与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核，公积金中心批准后分配贷款基金，委托银行按照贷款合同按时足额发放贷款。第二套房公积金贷款利率多少。
5、以住房抵押方式担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋产权管理部门办理房地产抵押登记手续。如果抵押合同或协议由夫妻双方签署，并以证券质押，借款人将证券提交管理部门或联盟中心。
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