怎么算上海公积金能贷款多少年——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

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1.如何计算上海公积金贷款额度？

《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》

第六条同时符合下列条件的职工，可以申请公积金贷款：

(一)本市城镇常住户口；上海公积金贷款可以贷多少年。

(二)申请前连续缴纳住房公积金不少于六个月，累计缴纳住房公积金不少于两年；

（3）购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准；上海公积金贷款最长多少年。

(四)购房首期付款金额不低于规定比例；

(五)经济收入稳定，偿还贷款能力强；

(六)未还清的债务数额较大，可能影响贷款还款能力。上海公积金最多贷多少。

建筑设计标准和前款第（3）项规定的比例由市公积金中心制定，经上海市住房委员会批准后实施，并向社会公布。

第八条每项公积金贷款的最长期限不得超过20年，不得超过借款人法定退休或后的5年。

共同贷款的，贷款期限不超过20年，不超过最年轻人法定退休或退休时间后的5年。

借款人申请期限短于本条第一款、第二款规定的最长期限的，以申请期限为准。上海 公积金贷款上限。

2.如何计算公积金贷款年限？

住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向在职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。公积金贷款年限在1-30年之间，不得超过借款人法定退休年龄后5年。由于住房公积金贷款年限受多种因素影响，住房公积金贷款年限应根据住房类型、申请人年龄、贷款类型确定，分为以下类别：

首先，使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用房的，一般贷款期限不得超过30年；购买私人住房的，不得超过20年；购买公共住房产权或者建设、改造、大修的，不得超过10年。

第二，住房公积金贷款年限不仅与购房者有关，还与申请人自身的年龄有关。大多数地方规定，借款人的年龄和贷款期限之和不得超过法定退休年龄后的5年。法定退休年龄一般按55岁和60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按规定执行，但最高不得超过65岁。上海公积金贷款计算。

第三，如果申请人的贷款类型是商业银行贷款，住房公积金的贷款期限也与贷款类型密切相关 住房公积金贷款的组合贷款模式必须相同，即住房公积金贷款的年限一般不超过20年。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。2022上海公积金贷款额度计算。

具体年限计算还有其他一些相关规定，具体规定如下：

1.贷款人购买商品房和限价商品房，贷款期限不得超过30年。

2.如果贷款人购买私人住房，贷款期限不得超过20年。公积金可以贷款多少年。

3.如果贷款人购买二手房，贷款期限最长不超过15年。上海公积金贷款额度计算方法。

4.贷款人建造、翻新、大修自有房屋，公积金贷款期限不得超过10年。

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