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1、中国建设银行住房抵押贷款办理流程！

建设银行住房抵押贷款条件：

1、具有合法身份；

2、经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力；

3、25岁以上或实际工作年限5年以上；

4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易还应有真实的房屋预订合同或相关凭证；建行全款车抵押贷款。

5、以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或支付不少于购房总价30元％的首付款；

6、已购买并办理住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，而用作抵押的房屋已取得房屋所有权证书，房龄在10年以内；

7、房地产产权明确，可进入市场流通；上海房屋抵押银行贷款。

8、能够提供建行认可的有效担保。

其次，要明确建行住房抵押贷款申请流程。建设银行抵押贷款利率是多少。

建设银行住房抵押贷款流程：

1、贷款申请：明确贷款条件、贷款金额、期限、利率还款方式、贷款程序等。建设银行抵押贷款条件。

2、贷款申请材料准备:个人及配偶身份证；个人及其配偶的户籍证明和结婚证；个人工作和收入证明；抵押财产相关证明材料；贷款使用证明材料；银行规定的其他相关证明材料。建设银行抵押贷款利息2019。

3、房屋评估：银行联系指定的房地产评估机构进行房屋评估，或贷款人到北京银行指定的（认可）评估机构进行房屋评估。

4、贷款审批：将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见一起提交中国建设银行审批。贷款金额、期限等方面的综合贷款人资格审批。建行房产抵押贷款。

5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和贷款合同公证到产权处办理抵押登记手续。银行抵押贷款怎么贷。

6、开户、贷款：借款人开立还款账户，银行贷款至账户。上海有抵押贷款。

2、建设银行如何使用房产证抵押贷款？

建设银行房地产证抵押贷款流程：1、持房产证到产权房所在地区、县房地产局询问房产是否可以办理房产抵押登记；2、可以办理，携带相关资料到建行办理抵押贷款申请；3、评估；4、审批；5、借款人持房地产证、贷款合同到房地产所在区、县房地产局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；6、抵押登记完成后，建行可向借款人个人储蓄账户发放贷款。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押物转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人可以证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人偿还债务或者存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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