外地有房有贷款上海购房——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询外地有房有贷款上海购房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.外地6套房还能在上海买房吗？

在其他地方买房，如果全额支付，只需携带身份证、户籍、文件、单位颁发的职称证书、收入证明、当地临时居留证明、当地固定联系地址和联系方式，已婚人士除上述材料外，还需携带结婚证明，这些材料准备移交房屋管理部门办理转让手续。

在上海买房需要注意的地方有:1。由于上海气候潮湿，雨水充足，买房时要注意房子的户型和朝向，尽量买南北通透、采光好、空气流通顺畅的房子，以免室内空气过于潮湿，有利于人们后期的衣食住行。2.远离嘈杂的街道和蔬菜市场，尽量选择一个安静的地方，这样后期就不会影响你的生活，否则后期整体会被外面的坏心所困扰，时间长了会影响人的身心健康。3.尽量选择靠近工作地点的地方买房，这样上下班更方便。如果距离太远，会增加很多不便，即使开车上班也容易堵车，耽误行程。

2.外地有房有商业贷款在上海买房怎么算？

在其他地方有住房贷款，只要在上海没有住房，即使是第一套房。

根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（或以上）差异化住房信贷政策：在外地有房有贷款在上海买房。

（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购买房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；

(二)借款人已用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；

（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应当直接向借款人申请贷款。贷款人应当自收到贷款申请和符合要求的材料之日起三周内正式答复借款人。贷款人审批后，按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。外地有房有贷上海首次买房。

第八条贷款人发放的贷款金额不得大于房地产评估机构评估的拟购房价值。

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