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上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询用上海的房产证可以在浙江贷款么，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

一般来说，房地产许可证只能用于获得当地抵押贷款。银行一般不接受跨区域房地产抵押贷款。房地产抵押业务要求房地产是当地的房屋。

房地产许可证贷款流程：贷款房产证什么时候可以拿。

一、贷款人具备的条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

2.本市有常住户口和固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

3.愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押；

4.房地产共有人承认其贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。有房产证可以贷款吗。

抵押贷款是买方（抵押人）向银行（抵押权人）借款的一种方式。也就是说，买方以购买的财产作为抵押品，与银行签订抵押合同，并以不转让所有权的方式作为按期偿还银行贷款的担保。房贷没还完可以拿房产证吗。

抵押与质押的相似之处：

1.抵押贷款和质押贷款是指借款人以某些物品为担保从银行获得的贷款。两者都是银行常见的贷款形式之一。用房产证抵押贷款怎么办理。

2.抵押和质押属于担保。担保是指法律敦促债务人以债务人或者第三人的信用或者特定财产履行债务的制度。

质押和抵押的区别

（1）提供不同的担保项目。抵押担保通常是房地产（如土地、房屋）、特殊动产（汽车、船舶等）；质押主要是动产（如存单、债券）。

（2）管理形式不同。抵押不转让抵押物的管理形式，抵押人仍负责保管抵押物；质押改变了质押物的管理形式，质权人负责保管质押物。例如：我抵押了我的财产，但财产仍然由我占有和保管。如果我质押了存单，存单将由债权人占有和保管。

(3)抵押只有简单的担保效力，质押中的质权人既能控制质量，又能体现留置效力。

（4）不同的处置权。债务人不能按时偿还债务的，债权人没有直接处置抵押物的权利，需要与抵押人协商或者上诉，债权人可以处置超过合同规定的时间。

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