上海组合贷款所需材料——正规助贷

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电话微信：13501647909，欢迎咨询上海组合贷款所需材料，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.组合贷款流程是什么？需要准备哪些材料？

组合贷款购房流程：

1)提出申请。贷款申请人应分别向住房基金管理中心和建设银行提出书面贷款申请，并提交相关资料。

2)签订合同。贷款申请人取得公积金个人住房贷款金额后，应当向贷款银行申请组合贷款（公积金个人住房贷款和自营个人住房贷款）。客户收到银行同意贷款的通知后，应与贷款银行签订公积金个人住房贷款和自营个人住房贷款的贷款合同和担保合同，并根据情况办理汉汉舷公证。

3）抵押和保险。签订合同后，按照国家和地方法律法规办理抵押登记、保险等必要手续。抵押登记和保险费用由借款人承担，抵押期间的保险单原件由贷款银行保管。

4)开户。选择委托扣除还款方式的客户，应当在贷款银行开立专门的储蓄存折账户或者储蓄卡、信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立专门的存款账户。上海组合贷款放款时间。

5)支付资金。借款人分别在银行营业会计前台填写公积金个人住房贷款和自营个人住房贷款"贷转存凭证"，根据贷款合同，贷款银行直接将贷款转入借款人在贷款银行开立的存款账户，或将贷款转入卖方在铑银行开立的存款账户。

6）按时还款。借款人应当按照贷款合同约定的还款计划和还款方式，按时返还公积金个人住房贷款和银行自营个人住房贷款。目前，还款方式有两种：委托银行扣款和柜台还款。

7)贷款结清。贷款结算包括提前结算和正常结算。提前结算是指在贷款到期日（一次性还本付息贷款）或贷款最后一期（分期还款贷款）前结算贷款；正常结算是指在贷款到期日（一次性还本付息）或贷款最后一期（分期还款贷款）结算贷款。如果贷款提前结清，借款人必须在偿还所有款项后10个工作日内向公积金管理部门或(和)贷款银行申请提前结清。

借款人从贷款银行领取"贷款结算证明"，取回房地产所有权抵押登记证和保险单原件，并持有贷款银行出具的"贷款结算证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

组合贷款所需的材料上海组合贷款流程。

当客户依次向公积金管理部门和银行申请贷款时，应提交以下信息：

1)身份证(居民身份证、户口簿或其他身份证)；上海组合贷款审批时间。

2)公积金管理部门和贷款银行认可的借款人偿还能力证明材料，如收入证明和资产证明

3)合法购房合同、协议和批准文件；上海公积金组合贷款政策。

4)涉及抵押或质押担保的，应当提供抵押或者质押权的所有权证明文件，以及处分权人同意抵押或者质押的书面证明；上海公积金商业组合贷款。

5)涉及担保的，应当提供担保人同意的书面承诺和担保人的信用证明；

6)借款人购房自筹资金的相关证明；

7)公积金管理部门和贷款银行规定的其他文件和资料。

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