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购买的房屋为住房的，贷款期限与住房年龄之和不得超过30年。购买的房屋为商品房，贷款期限不得超过10年。此外，购买的房屋年龄一般不超过15年。天津二手房贷款最多多少年。

1.根据政策选择。不同地区的住房贷款政策不同。有些地区的二手房最多可以借20年，有些地区只能借15年；

2.根据年龄选择。二手房贷款时间和申请人年龄不得超过法定退休年龄后5年。二手房最多能贷多少年。

3.根据房龄选择。二手房贷款时间和房龄不得超过40年。

二手房贷款的年龄不能随意选择。如果不符合当地政策要求和银行规定，肯定会被拒绝。8年的二手房能贷款多少。

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一手房贷款/授信期限最长不超过30年，您的贷款期限需要您提交相关资料，经办行综合审批确定；二手房贷款最多可以贷几年。

二手房贷款/授信期限最长不超过30年，购买的房产年限(指房产竣工年限)一般不超过20年，贷款期限加抵押房产年限原则上不超过40年。现在二手房可以贷款多少年。

具体以申请的具体期限由经办行综合审批后确定。

具体以申请的具体期限由经办行综合审批后确定。

根据我国现行法律，土地使用权只有70年。如果实际房屋年龄较大，买方的使用寿命可能会缩短。此外，房屋的年龄与房屋的有效使用寿命密切相关。

房屋年龄越大，房屋损坏程度越高，因此会产生一定的房屋维护成本，从而增加物业的维护成本，这种风险往往由买方承担。此外，住房年龄较长的二手住房也将面临难以申请银行贷款的风险。二手住房按评估价金额。

一般房屋年限越长，评估价格可能越低。老房子申请二手房贷款时，贷款成数一般会随着房龄的增加而相对降低，贷款年限也是如此。

在签订房屋转让合同时，为保护其权益，买方可以在合同中约定，房屋年龄与房东所述年龄不一致的，由房东承担违约责任。

房子的年龄从开发商交付之日起计算。购房后五年内，营业税将增加5%，因此最好购买五年以上的二手房。税务机关应当根据契税完税证明或者房产证上述时间作为是否满五年的依据。购买二手房的年龄取决于房屋的维护情况。房屋的使用寿命为70年。如果是贷款，贷款年限和房屋年限不得超过30年。

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