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1.外国人在上海的购房资格条件是什么？

外国人在上海的购房资格如下：

1.以家庭的名义买房。所谓家庭，是指购房者已婚。

2.这个家庭在沪无房。外地人在上海贷款需要什么条件。

3.可提供个人所得税或社会保障证明，至少在购房合同签订前三年内在上海缴纳两年。外地人上海买房贷款条件。

4.如果长期居留证满3年，可以享受上海本地人的待遇，无需提供税单即可直接买房。外地人在重庆买房贷款需要什么条件。

5.上海仍实行限购政策。如果非上海户口家庭能够提供符合规定的纳税证明或社会保障证明，限购一套住房，已拥有一套以上住房的，将暂停在本市出售。

6.根据本市住房限售政策，非本市户籍家庭持社会保险缴费证明购房的，缴纳社会保险必须在购房之日起前3年内缴纳24个月，补缴的不予认可。

上海购房贷款政策

商业贷款，目前大部分地区首套住房贷款政策的主流是首付30%，贷款执行基准利率，即5年以上贷款利率为6.55%。

公积金贷款，购买第一套自住房，建筑面积90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；购买第一套自住房，建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。

按照现有的第一套房执行标准，新房商业贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比例为90套房㎡(含)公积金贷款首付比例不低于20%，90%㎡住房公积金贷款上述首付比例不得低于30%。外地人买房贷款条件。

2.上海最新的购房贷款政策

一、上海单身人士

1.单独名下有房，限购。

2.单独名下没有房间，我和父母在一起[.1.30]以前不超过2套(含2套)，可以买新房。外地人在上海公积金贷款条件。

3.单独名下没有房间，我和父母在一起[.1.30]以前有3套以上(含3套)，限购。

二、沪籍已婚人士

夫妻双方均为上海户籍：

1.夫妻双方都在[.1.30]以前和父母共有不超过2套(含2套)可以买两套新房。

二、夫妻一方在[.1.30]以前和父母共有3套，对方没有房子，可以买新房。买房贷款需要什么条件。

三、夫妻一方在[.1.30]以前和父母共有3套，对方和父母共有1套，可以买新房。

四、夫妻一方在[.1.30]以前和父母共有3套，对方和父母共有2套，可以买新房。公积金贷款买房需要什么条件。

5.夫妻一方在[.1.30]以前和父母有4套以上(含4套)，限购

三、夫妻一方为上海户籍，另一方为非上海户籍：单身买房贷款需要什么条件。

1.购买第一份房产证可以单独在上海注册，但需要提供5年以上的社会保障或5年以上的个人所得税证明。

2.购买两套房产证的人必须持有上海户籍证，否则将受到限制。5年以上的社会保障或5年以上的个人所得税是指签订合同的当月不计算，社会保障或个人所得税在63个月内正常缴纳60个月。外地人买房条件。

外地人购房条件：

1.已婚的外国人在上海只能买一套(商品房)住宅。

2.非上海家庭限购上海住宅，但夫妻必须至少有一人缴纳社保或个人所得税，并在购房前连续缴纳5年以上。

3.外地人在外地的房地产不计算，只要上海没有房地产就可以买！

4.居住证满三年(免征房产税)。外地人可以在异地银行贷款吗。

上海购房贷款政策：

四、商业贷款：

居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不得低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。上海公积金贷款条件。

在本市拥有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。银行贷款要什么条件。

公积金贷款：

首套房：

上海无房无贷(无贷是指上海无公积金贷款记录)。

婚前夫妻双方与父母共有的财产不超过一套，家庭名下无房。

二套房：贷款买房的条件。

在上海没有房子，有上海公积金贷款记录。

上海有一套人均面积的套房≤37.2m?，使用无上海公积金贷款。

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