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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海有贷款记录算二套住房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海二套房的认定标准是什么？
《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》三。有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（或以上）差异化住房信贷政策：上海有过贷款记录。
（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购买房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；二套房公积金贷款利率。
(二)借款人已用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；
（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。上海公积金贷款额度计算方法。
2.上海二套房认定标准
2.贷款买了一套房，后来卖了。房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房，算两套。
三、全款买了一套房，卖了，房屋登记系统找不到，再贷款买房，不算两套。
4.全款买了一套房，房产可以通过房屋登记系统查询，贷款买房算两套。住房公积金交多久可以贷款买房。
5.如果当地暂时不具备房屋登记系统的查询条件，银行将尽职调查核实买方已有一套房屋的情况，然后购买两套房屋。
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