上海公积金买房贷款额度利率多少(2023最新更新)

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海公积金贷款利率

上海公积金贷款利率：

公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率；

2.公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。公积金买房贷款最多贷多少。

第一套房:基准利率:五年期(含)清下2.75%，五年期以上3.25%公积金贷款买房可以贷款多少钱。

二套房:基准利率上升10%住房公积金贷款额度。

首付比例：

1.被认定为首套住房贷款的，建筑面积小于90平方米(含90平方米)的，首付比例不低于20%；建筑面积超过90平方米的，首付比例不低于30%。

2.认定为第二套改善型住房贷款的，购买的房屋为厅前普通房屋的，首付比例不低于50%；购买的房屋为非普通房屋的，首付比例不低于70%。

3.申请组合贷款的，应当同时满足商业贷款首付比要求。

注：上海公积金官网信息来源：

2.上海公积金贷款利率

根据上海购房政策和公积金政策的相关规定，如果你在上海买房，上海的公积金贷款利率分为以下两种情况：（1）第一套房的公积碧族金樱丛贷款利率：1-5年内公积金贷款悔改的年利率为2.75%，5-30年内公积金贷款年利率为3.25%；(2)第二套房公积金贷款利率:1-5年内公积金贷款年利率为3.5-30年内公积金贷款年利率为3.%。

3.如何计算上海公积金贷款额度？

法律分析：上海公积金贷款金额计算：可贷金额=住房公积金余额的30倍 借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。但是，贷款时会有限额，其中第一套房贷款最高额度为60万元，第二套房贷款最高额度为50万元，第二套房贷款最高额度为1万元。公积金多久可以贷款买房。

法律依据：《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》

第六条同时符合下列条件的职工，可以申请公积金贷款：公积金余额与贷款额度。

(一)本市城镇常住户口；二套房公积金贷款利率。

(二)申请前连续高毁续缴纳住房公积金的时间不少于，累计缴纳住房公积金不少于两年；

（3）购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准；

(四)购房首期付款金额不低于规定比例；

(五)经济收入稳定，偿还贷款能力强；

(六)未还清的债务数额较大，可能影响贷款还款能力。

建筑设计标准和前款第（3）项规定的比例由市公积金中心制定，经上海市住房委员会批准后实施，并向社会公布。

第八条每项公积金贷款的最长期限不得超过20年，不得超过借款人法定退休或后的5年。

共同贷款的，贷款期限不超过20年，不超过最年轻人法定退休或退休时间后的5年。公积金怎么贷款买房。

借款人的申请期限短于本条第一款、第二款规定的最长期限的，以申请期限为准。

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