上海司法拍房是否贷款——正规助贷

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1.法拍房可以贷款买吗？

法律拍卖行可以贷款购买，但贷款方式主要是商业贷款，不支持公积金贷款。房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记有效；未登记，无效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

法律拍卖行，即“法院拍卖财产”，是指法院强制拍卖的房屋；人民法院组织房地产司法拍卖时，人民法院发布的拍卖公告规定，投标人必须具备购买资格及其相应的法律后果；人民法院组织的房地产司法拍卖，投标人虚假购买资格或者恶意串通，侵犯他人合法权益或者逃避法律文件确定的义务，人民法院应当根据情节轻重处以罚款。司法拍卖上海房产是否限购。

《最高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖、出售财产的规定》第二十四条规定，买受人应当在拍卖公告规定的期限或者人民法院规定的期限内，将价款交付给人民法院或者汇入人民法院指定的账户。

2.上海法拍房限购政策

根据有关规定，网上司法拍卖的起拍价不得低于评估价或市场价的70%。事实上，由于买家多，在上海买房的概率越来越低，有些拍房的价格已经高于市场价格。购房法拍房可能存在房屋过户税、落户等风险，购房者需要防范风险。目前，上海实施的住房限制政策是：上海户籍单身可以买房，家庭可以买两套；非上海户籍需要婚后买房（满足上海至少一方五年社会保障要求）。

但是，在购买方式拍房时，必须明确以下问题：

1、房屋所有权，房屋是否有产权证书，房屋是否有继承或赠与，房屋是否欠物业费、水费、电费等，法院只负责拍卖，不负责房屋的后续问题。

2、户口，许多购房者购买房子的学区或学位，如果原业主不搬出户口，你的户口很难转移，所以你不能让户口占据学位。

3、贷款、法定拍卖行不能使用公积金贷款，拍卖财产后15天将余额转入法院指定账户，否则违约，押金不能退还。上海司法拍卖房规定。

法律依据：

中华人民共和国民法典

第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

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