上海纯公积金贷款买二手房房——正规助贷

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1.公积金贷款购买二手房的流程

一、借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表:公积金贷款买二手房流程。

房屋买卖双方及其配偶（未婚或离婚应出具证明），持《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件、户口簿、身份证、结婚证原件到市住房公积金中心预登记，领取公积金贷款申请表。

二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：

(一)公积金贷款申请表；

(二)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)和经济收入证明；

(3)购买房屋的评估报告；

(四)买卖双方签订的《股票房购房合同》；

(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)；

(6)身份证、户口簿、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明)；

三、住房公积金中心受理审批：

四、交易转让

五、签订合同

2.上海纯公积金贷款买二手房需要准备哪些材料？

（1）提出申请。贷款申请人应当提出书面贷款申请，并提交有关资料。受理后，银行应当直接向住房公积金管理部门或者住房公积金管理部门提出申请，等待住房公积金管理部门的批准。

（2）签订合同并开立存款账户。贷款申请经住房公积金管理部门批准后，银行应当通知借款人签订贷款合同和担保合同。选择委托扣款还款的借款人，应当在银行开立储蓄卡或者信用卡扣款账户。购买二手房可以公积金贷款吗。

（3）办理抵押登记和住房保险。签订合同后，按照国家和地方法律法规办理抵押登记等必要手续。抵押登记费由借款人承担，抵押期间的保险单原件由贷款银行保管。

（4）支付资金。借款人在银行填写贷款转账凭证，银行按照贷款合同将贷款资金一次或分次转入卖方在银行开立的销售账户，或将贷款资金直接转入借款人在银行开立的存款账户。

（5）按时还款。借款人应当委托银行按照贷款合同约定的还款计划和还款方式分期扣除或者返还个人公积金住房贷款的本息。

（6）贷款结算。贷款到期日前，借款人提前结清贷款的，应当按照贷款合同提前向银行或者住房公积金管理部门提出申请，经住房公积金管理部门批准。

贷款结算后，借款人从银行领取“贷款结算证明”，取回抵押登记证明和保险单原件，并持银行出具的“贷款结算证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

要准备的材料：

(一)住房公积金个人贷款申请；

(2)身份证(居民身份证、户口簿或其他身份证)；二手房住房公积金贷款流程。

(三)本单位出具的借款人稳定经济收入证明或者其他偿债能力证明；二手房能不能公积金贷款。

(四)合法购房合同；二手房公积金贷款技巧。

(五)抵押物或者质押权利清单和所有权证明文件，以及处罚权人出具的抵押或者质押证明；

（6）住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押评估报告；

（7）保证人出具的书面承诺和保证人的信用证明；

(8)借款人购房自筹资金的相关证明；二手房公积金贷款钱打给谁。

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