最新二手房贷款政策上海——正规助贷

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1、上海二手房首付多少？

上海浦东二手房首付不低于50%。

购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。上海第二套住房首付比例是居民家庭购买的第一套住房，即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款，无住房和商业住房贷款记录，或公积金住房贷款记录。上海二手房贷款新政策。

在本市有一套住房，或在本市无住房但有住房贷款记录，包括商业或公积金住房贷款记录居民家庭申请商业个人住房贷款，为改善生活条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，属于申请购买第二套住房。

虽然上海没有住房，但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录，也属于第二套住房。是国际经济、金融、贸易、航运、科技创新的第一批沿海开放城市，是中国国家中心城市、超大城市、沪杭永大湾区核心城市。上海位于长江入海口，是长江经济带的龙头城市。东中国海与日本九州岛相望，南临杭州湾，北、西接江苏、浙江。

晋朝时期，由于渔民创造了“胡”的捕鱼工具，河流流入海中称为“玩忽职守”，松江下游被称为“玩忽职守”，后来将“胡”改为“上海”，因此上海被称为“上海”。南宋咸淳三年（公元年）在上海浦西岸设立了一个城镇，被命名为“上海镇”。

2、2022年上海首套住房贷款新政策

1、限购政策上海二手房贷款政策规定。

(1)个人住房限购:在上海买房前，需要连续缴纳社保和个人所得税5年。

(2)企业商品房再交易:需要3年以上。交易对象为个人的，按照限购政策执行。

2、贷款政策

(1)有一套房的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自有住房的，首付比例不低于70%。

(2)购房人在申请贷款时也应承诺首付为自有资金。上海二手房公积金贷款政策。

3、廉租房政策

加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹集人才公寓住房，接受新一批共有产权保障住房的申请。

4、市场监督上海二手房最新政策。

加强商品房预售管理，建立二手房交易资金第三方监管制度，加强执法。

法律依据：

第四条贷款对象应当是具有完全民事行为能力的自然人。上海公司买二手房最新政策。

第五条借款人必须同时具备以下条件：

(一)具有城镇常住户口或有效居留身份；

(二)职业收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(三)有购房合同或协议；

（4）无住房补贴的，以不低于购房总价的30%作为购房首付；有住房补贴的，以个人承担部分的30%作为购房首付；新政策不给二手房贷款。

(五)有贷款人认可的资产作为抵押或者质押，或者有足够补偿能力的单位或者个人作为担保人；

(六)贷款人规定的其他条件。

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