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按各自的利率，公积金3.75%，商贷5.65%

公积金与商业贷款的利率差为6.55%，4.5%，相差2.05%。商业贷款基准利率为4.9%；而且一般会涨10%~30%；公积金贷款利率为3.25%，一般不会涨。

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1、公积金贷款与商业贷款利率的差异

同时，公积金贷款基准利率为3.25%，二手房贷款基准利率普遍上升10%。第二套房定义为借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）确定的抵押贷款数量。使用公积金贷款或商业贷款购买房屋的家庭再次申请第二套房。

目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。由于限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷利率的调整力度不同。荣的最新数据显示，中国首套贷款平均利率为5.38%，利率一般上升5%-20%。二手房贷款利率普遍上升10%-30%。

二、公积金贷款和商业贷款哪个划算？

不同的贷款利率，5年以上的公积金贷款利率为3.25%，总利率较低。商业贷款利率4.9%，不贴现，贷款总利率较高。组合贷款利率在3.25%-4.9%之间，贷款总利率相对适中。贷款金额不同，公积金贷款金额受个人公积金存款期限和余额限制。10万贷款三年利息多少。

此外，该政策还规定了公积金的最高贷款金额；商业贷款的贷款金额高于公积金。不同的贷款条件。商业贷款的要求是个人信用良好，无不良信用记录，还款能力强。只要你买了一套房子，无论是普通住宅还是商业和住宅建筑、别墅还是办公楼，你都可以使用商业贷款。公积金贷款的使用也需要良好的个人信用。公积金贷款能贷多少。

此外，还有一个要求，即个人储蓄账户必须在贷款之日起的头六个月内连续、正常地全额支付。公积金贷款仅针对购买普通住房、别墅等非普通住房、商业、住房等非住房的家庭，不能用于公积金贷款。上海贷款。

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