上海公积金贷款和月交额度有关系吗——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海公积金贷款和月交额度有关系吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.公积金缴费基数与贷款金额有关吗？

法律分析

公积金贷款金额需要根据多个条件确定。条件包括还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。四个条件计算的最小值为借款人的最高可贷金额。贷款成数需要根据不同类型的房屋和抵押贷款数量来确定。购买第一套房屋且建筑面积小于90平方米的，首付不得低于房价的20%，即贷款金额不得高于房价的80%。建筑面积90平方米以上的，首付不低于房价30%，贷款金额不高于购房价70%。其次，职工家庭通过公积金贷款购买第二套房屋的，应当支付不低于购买房屋价格50%的首付款，贷款金额不高于购买房屋价格的50%。购买第三套以上的不能通过公积金贷款购买。贷款上限提万。购买第一套自住住房，个人最高贷款额度从30万元调整到50万元，家庭最高贷款额度从60万元调整到1万元，支付补充公积金，个人最高贷款额度增加10万元，家庭最高贷款额度增加20万元。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十六条缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

2.公积金账户余额与月存款的关系

根据《关于调整上海市住房公积金缴存基数、比例、月缴存额上下限的通知》，自7月1日起调整年度住房公积金缴存基数、比例、月缴存额上下限。

职工住房公积金的缴存基数由年平均工资调整为年平均工资。住房公积金和补充住房公积金的缴存基数不得超过元，最低不得低于元。公积金贷款额度和账户余额有关吗。

年度职工和单位住房公积金缴存比例为5%-7%，补充住房公积金缴存比例为1%-5%。

住房公积金按职工和单位7%的存款比例对应的月存款上限为元，月存款下限为元。

补充住房公积金按职工和单位5%的存款比例对应的月存款上限为元，月存款下限为元。

正常情况下，公积金贷款金额与公积金余额成正比

众所周知，公积金贷款利率相对较低。目前，大多数城市的公积金贷款利率低于4%，相对于4.9%以上的商业贷款利率相对较低，可以大大节省每个人的抵押贷款成本。因此，许多人通过公积金申请抵押贷款。

然而，在申请公积金贷款时，不同的人有不同的贷款金额。例如，有些人可以借30万，有些人可以借50万，有些人可以借60万。那么，为什么公积金之间会有这么大的差距呢？最直接的原因是公积金贷款的金额与公积金余额有很大关系。

一般来说，公积金贷款金额是公积金余额的10倍~40倍。具体计算公式如下：

贷款额度=贷款申请人公积金存款余额×存款时间系数×20倍（这里面连续正常缴存时间小于12个月的，存款时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，存款时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的，存款时间系数为1）

按照这个计算公式，公积金缴费基数越大，相应的个人贷款额度就越高。

但公积金贷款额度有上限

从某种意义上说，公积金贷款是一种政策性贷款，因此其利率相对较低，因此限额也有限制。这并不意味着你想借多少就借多少。上海公积金贷款额度。

当然，目前不同城市对公积金贷款额度的限制是不同的。

例如，成都公积金贷款的最高金额为：两名或两名以上员工的最高贷款金额为70万元，单个员工的最高贷款金额为40万元。上海家庭住房公积金贷款最高金额为1万元，个人为50万元。如有补充公积金，家庭公积金最高金额为1万元，个人最高贷款金额为60万元。

此外，具体的公积金贷款金额与第一套房和第二套房有很大关系。例如，上海第二套房家庭公积金最高贷款金额为80万元，个人最高贷款金额仅为40万元。如有补充公积金，家庭和个人公积金贷款最高金额为1万元和50万元。这比第一套房要低得多。

综上所述，我们可以看出，在政策规定的公积金限额内，公积金余额越高，贷款额度越高。

但超过政策限额后，即使公积金余额再高也没用。对于额外的公积金余额，这笔钱不能转让给他人。我们只能继续购买第二套房或直接取出。目前，许多城市可以直接取出公积金余额。

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