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外地有纯公积金贷款，没有征信。在上海买房贷款是第一套还是第二套？

现在买房是买宝山顾村和美兰湖的新房还是二手房？上海首套非普通住宅契税。

如果你想买一套二手房子，全额付款并不重要，贷款应该注意，你购买的社区贷款金额是多少，贷款有限，首付是否足够，房东是否能接受低贷款金额导致没有房子购买，可以和平终止合同。这些都需要注意。

买新房不用担心首付。从大规划的角度来看，顾村是2035年的主要城区，未来的发展优于美兰湖。我不知道你说的是美兰湖的盘子。我个人感觉很好。距地铁800米，没有积分，现在可以直接购买。顾村有几个盘子，大华锦绣悦府是首选。因为房子少，离地铁近，分数不会太低。其他三个，比如中企、大华、上城院子。优先中企，虽然户型差，但在这三个中是最好的。

上海二手房贷款还能上车吗？

现在不适合上车，银行贷款金额参照最低价格，所以购买成本会增加，对于许多人想使用第一套住房资格拉杠杆贷款足够的银行贷款，打击是巨大的，如果你想买房子，要么减少他们的购买需求，要么增加购买资金，购买成本会导致大多数人选择等待或购买新房子，买家可以选择等待，卖家仍然想卖，随着市场上的房子越来越多，焦虑的人会选择降价，回到19年的横向情况，横向市场适合开始，今年的政策太多了，等着看，或者选择新房子上车。

外地有纯公积金贷款，没有信用调查，在上海买房贷款是第一套还是第二套？

在上海申请贷款取决于你的信用调查是否有住房贷款记录。如果你有信用调查的贷款记录，那就是两套。如果没有，那就是第一套。

以前遇到过外国公积金贷款还清，信用调查没有反映，贷款按第一套办理。

今年，我遇到了一个买新房的人。认购时，信用信息没有显示负债。摇号后，我选择了房子。两个月后，当我申请贷款时，信用信息显示出来。我直接把那哥们搞糊涂了，六七年没显示。结果我申请贷款的时候就显示出来了。

在这种情况下，买房时最好准备50%或70%的首付。最好按照第一套操作。如果按照第二套计算，就不会违约，变得非常被动。

首付100万左右有哪些性价比高的新房？

积分足够一定是中骏景尚，有什么难选择的，有地铁有商业，自住还是以后卖都不是问题。即使买了租金，租金也很客观。如果你看保利云，不在浦东工作，你一般不会选择这个盘子，价格也不便宜。周边地区一般没有地铁，以后卖都是问题。

如果价格差不多，有分，可以看看奉贤新城的金海一品和保利明月湖光。这两个加上你看过的两个，都在第四批。

还有一座嘉兆业未来城，总价350万，在青浦新城，地理位置好，自住投资都可以。上海首套非普通住房首付。

以上房地产可能超出你的预算，你可以先调查房地产，决定是否增加预算。上海二套房非普通住宅。

有资格在上海买房，是把钱放在银行加息租房，还是在上海买房？

看看你买了什么房子。现在上海二手房贷款额度受三价最低影响，房价正在下跌。目前不是上车的时候。另外，二手房贷款时间比较长，大部分房东不接受贷款买家，价格谈判空间也不大。如果你全款，二手房的价格空间是5-10%，但现在不建议上二手房。

买一套新房子，位置很好，有开发或倒置房地产，是积分，房地产倒置积分越高，如何根据你的情况选择，如果积分很低，买房地产位置很差，要么是地铁站末端，要么旧项目，要么距离地铁35公里。或者根据你的预算，积分。

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