贷款买的二手房怎样落户上海——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询贷款买的二手房怎样落户上海，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.我想问一下二手房贷款的年限和年龄。

根据不同的银行，二手房的年龄和贷款年限之和不得超过30-50年。

贷款到期日不得超过土地使用到期日；上海二手房贷款年限与房龄。

3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。二手房贷款期限受借款人年龄、二手房年龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，贷款期限越长。

房屋土地使用年限从开发商征地开始计算。土地使用年限正常应为70年，但一般二手住房不能达到这个年限，土地使用年限过短也会影响抵押贷款年限。对于二手住房年龄，银行将根据剩余所有权时间综合计算贷款年限。银行一般规定，二手住房年龄不得超过15年、20年或25年，根据银行有不同的要求。

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2.二手房贷款年限如何计算？

最长能借多少年？

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

如有疑问，请咨询中国银行在线客服。上海二手房贷款。

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3.上海二手房贷款政策

上海二手房贷款条件：

1.18-60岁的自然人(香港、澳门、台湾和外国人也可以)应在22-65岁之间进行实际操作。太年轻或太很难获得批准。买二手房可以公积金贷款吗。

2.借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁。

3.贷款期限不超过30年，商品房贷款期限不超过10年。

4.农村户口和集体户口均可申请住房抵押贷款的，贷款成数家庭首套住房贷款首套商品房(产权70年)贷款首付为购房总价或评估价值(以低者为准)的20%(20%)。商业性房地产(产品40年或50年)贷款首付是购房总价或评估价值(以低者为准)的50%(50%)。家庭二套房贷家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。只要一个家庭名下有房贷还没结清，贷款买房就叫两套。

一对拥有一套住房并结清相应购房贷款的家庭，银行金融机构实施首套住房贷款政策，以改善生活条件，再次申请贷款购买普通商品房。

情况二:商业按揭贷款已有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，最低首付比例调整为不低于40%。具体首付比例和利率水平由银行金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。

提醒：购买二手房时，贷款前注意评估，评估价值低于市场交易价格，具体首付金额以评估价格为准。公积金贷款已有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，最低首付比例调整为20%。第二套公积金贷款的最低首付比例可第二套公积金贷款的最低首付比例。

提醒：公积金贷款在各地区都有最高贷款限额，例如，北京最高贷款只有1万元。因此，首付的计算也应根据具体的贷款金额进行综合判断。同时，如果贷款金额不够，你可以使用公积金组合贷款的城市，我们最好采用公积金组合贷款的方式买房子。三家住房贷款银行和公积金管理中心不接受第三家住房抵押贷款。购买二手房贷款流程。

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