上海市买房贷款首付哪里缴纳——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海买房首付有哪些规定？

上海购房首付规定如下：

一是商业贷款。

(1)居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭名下本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

（2）本市有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。上海首付买房最低首付多少。

二是公积金贷款。上海 买房 首付。

(1)建筑面积小于90平方米的第一套房屋，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积超过90平方米的，贷款首付比例不得低于30%。

（2）第二套改良购房首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率上升10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元。

(3)停止向有两次公积金贷款记录的员工家庭发放贷款。

上海限购政策：上海买房首付一般是多少钱。

1.上海单身:限购第二套。

2.沪籍已婚:限购第三套。

3、非沪籍：上海 房贷 首付。

(1)已婚家庭在上海只能有一套，单身限购。

(2)夫妻必须至少缴纳一人的社会保障或个人所得税，并在购房前63个月缴纳60个月。

2.中介贷款买房首付在哪里？

一、购买税费。

除了易于计算的大额费用——购房款外，向房管局、税务局缴纳税费是房款的首要款项，主要包括以下项目:上海房子首付一般多少。

1.契税:金额为房价的1.5%，交易验证时交一半，入住后拿到房产证时交另一半。上海三套房首付多少。

2.印花税:金额为0.03%，交易验证时支付。3.交易管理费:一般每平方米3元，交易验证时支付。

4.房产证费用从5元到20元不等。如果产权人不止一个，副本会另收费，每本5元。

5.此外，还有权属登记费、测绘费等费用，一般在元到元之间。

以40万平方米的房价为例，这部分的总成本约为人民币。这些费用必须在法定时间支付，何时支付一半，何时支付另一半，必须在合同中注明，不能听从开发商的要求。否则，买方的合法权益将受到侵犯，或在未来的程序中造成一些麻烦。

二、银行按揭费。

大多数人买房时会选择在银行办理抵押贷款。银行抵押贷款的费用主要包括：

1.保险费:有两种计算方法:新旧。专家认为最新是最科学的，对买家有利。计算方法是:贷款金额*1.2倍*1%*年限*折扣。上海一套房首付。

2.印花税:金额为房价的千分之五。3.公证费:一般在元到元之间。4.其他项权证费一般在元到元之间。上海首付多少。

5.律师费:有的按每单计算，一般在每单元到元之间；有的按房价计算，收费标准为2%。一般来说，前者的收费标准习惯是针对小单位，后者主要是大面积单位。

以平方米、40万元为例，按正常价格计算，总成本为人民币。如果购买一手建筑，开发商将指定抵押贷款银行，折扣按抵押贷款期限处理。有些人自己去银行谈判，可能会得到更多的折扣，但更麻烦。现在他们通常去银行谈判抵押贷款程序是二手建筑的买家。建议首先了解相关银行的此类业务服务标准，以避免出错。

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