福建身份证在上海贷款买房吗——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海贷款买房的条件是什么？

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一、上海贷款买房条件

1.18-60岁的自然人

2.有能力稳定职业，稳定收入，按时偿还贷款本息

3.借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁

4.贷款行要求的合法有效的购买、建造、大修房屋的合同、协议等证明文件。

5.购房总价30%以上的自筹资金(购房总价90平方米以下的自筹资金比例为20%)，并保证付购房首付。

6.法人、其他经济组织或自然人有足够的补偿能力作为担保人，有贷款银行认可的资产进行抵押或质押。

二、上海贷款买房申请材料:

1.夫妻双方的身份证、户口簿/外地人需要暂住证和户口簿

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证两份

3.收入证明(银行指定格式)

4.营业执照复印件(加盖公章)

5.信用证明:包括学历证明、其他房地产、银行流水、大额存单等

6.借款人为企业法人的，还必须提供年检营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

2.外地人在上海买房有什么要求？

外国人在上海买房的政策如下。已婚人士可提供结婚证（结婚证）；我在上海没有房子；我可以在上海提供13个月的税单或社会保障。

在上海购买贷款住房的外国人需要满足三个条件：已婚人士，因为从上海购买限制政策的实际实践层面来看，禁止外国单身人士在上海购买住房；社会保障或纳税需要在上海缴纳一年以上。需要注意的是，补缴税单交易中心不再转让所有权。上海没有房屋，符合首次购买要求。

当然，外国人在上海买房的条件并不都一样。就像那些在上海持有居住证三年的人一样，他们可以直接选择买房，而不需要提供个人纳税证明。如果上海的单身人士已经有了房子，他们就不能再在上海买第二套房了。许多外国人在上海买房，社会保障不符合规定的条件。

房地产税优惠政策

1.符合国家和市有关规定引进的高层次人才和核心产业急需人才，持有本市居住证，在本市工作生活的，在本市房产税。

2.持有本市居住证三年以上并在本市工作生活的购房者，在本市新购且属于家庭仅有的房屋，暂免征房产税；

3.持有本市居住证但不满三年的买受人，上述房屋应当按照规定征收房产税。持有本市居住证三年并在本市工作生活的，可以退还上述房屋征收的房产税。

4.如果你想申请第一套，你还需要提供户籍所在地的第一份购房证明。

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