上海公积金贷款额度调整问题——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海公积金贷款额度调整问题，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.高分询问上海公积金贷款购房额度等问题。

2.如果是第一次购买普通住房，各大银行基本可以提供70%的商业贷款折扣。

3.首付20%，其余可贷款，扣除公积金贷款为商业贷款。

现在银行的手续一般都比较正规，都是格式条款，只要提供他们要求的材料基本上没有问题。

5.银行的利率折扣差不多。据说一些房地产担保公司可以提供最低60%的贷款利率。

2.上海补充公积金贷款的金额是多少？

法律分析：1。根据还款能力计算的贷款金额

职工自身贷款额度的计算公式为：公积金贷款可贷额度。

[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。

夫妻双方贷款额度的计算公式为：

[([夫妻月工资总额 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)。公积金余额与贷款额度。

还贷能力系数为40%。公积金贷款怎么算额度。

月工资总额=月缴公积金÷(单位存款比例 个人存款比例)。

2.按房价计算的贷款额度公积金贷款额度计算。

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数公积金贷款怎么贷款。

a.职工家庭购买自有住房的，贷款金额不得超过房价的80%，首付款不得低于房价的20%。

b.建造、改造、大修自有房屋的，贷款金额不得超过建造房屋所需费用的70%，自筹资金不得低于建造房屋所需费用的30%。住房公积金贷款额度。

对于购买私有住房，当房价与评估价格不一致时，取低值核定额度。

购买定向安置经济适用房的，贷款金额不得高于所购房屋总价与拆迁补偿安置金额的差额。成都公积金贷款额度。

3.按住房公积金账户余额计算的贷款金额

a.购买限价商品房或经济适用房，贷款金额不得高于职工申请公积金贷款住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工和配偶住房公积金账户余额之和，下同）20倍，住房公积金账户余额不足2万元2万元。深圳公积金贷款额度。

b.贷款购买第一套自有住房的，贷款金额不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。

c.在下列情况下，贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算：贷款购买第二套住房；购买公共现有住房；在农村集体土地上建设、改造、大修自有住房的。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；国管公积金贷款额度。

(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

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