上海房龄和贷款的关系——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909 ，欢迎咨询上海房龄和贷款的关系，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.商业贷款年限、年龄、房龄的关系？

公积金贷款：

1.市属公积金，年龄可达70岁，贷款年限：钢混57-房龄，砖混47-房龄，以两者年限短为准。

2.国管公积金，年龄可达69岁，贷款年限：钢混57-房龄，砖混47-房龄，以两者年限短为准。上海房贷对房龄的要求。

商业贷款：年龄可达65岁，贷款年限：50-房龄，以两者年限短为准。

2.如何计算组合贷款5年的上海二手房，如何计算贷款年限？

根据您的描述：一般商业贷款为（50年-住房年龄），即您想购买的住房商业贷款可贷款25年；商业贷款按25年计算。公积金贷款为（35年-住房年龄），最高不超过30年

3.贷款年限和房龄有什么关系？

1.一般是30年内的房龄。最长贷款期限计算:贷款期限 房龄<50(银行间有差异)。

2.借款人的年龄。一般可达65岁，最长贷款期限计算:贷款期限 借款人年龄<65岁时，一些银行可以放宽到70岁（光大银行、工行银行、中国银行）。

如何辨别二手房的真实房龄？

1.到房地产管理部门查房屋档案

这是一种更可靠的方法，因为无论哪种类型的房子，都会在相应的产权部门登记信息，但业主需要携带产权证书、身份证等材料进行查询。

2.检查房产证

房屋的真实年龄不会在房产证上注明，但购房者可以从上述信息中获得参考。二手房的房龄一般比房产证登记时间长一两年。但购房者需要注意的是，房屋的年龄不能通过房产证和土地证正确反映出来。比如房改房，一旦上市交易，就会产生新的土地证和房产证。即使去房管部门查询，也未必能完全查清楚，只能去原单位主管部门查清。上海公积金贷款对房龄的要求。

三、走访询问老业主上海公积金贷款年限和房龄。

相对于查档案和房产证，买家询问老业主要有效得多，老业主一般对房龄记忆清楚。

4.肉眼观察判断上海二手房贷款年限与房龄。

首先，购房者可以判断住宅建筑的外观。例如，大多数现代建筑都是用墙漆或瓷砖装饰的。在很长一段时间之前，它们是用水泥粉刷的。如果是红墙砖，那就更长了。

从房子的墙壁、门窗和装饰也可以看到房子的新旧程度，但不排除一些房东重新粉饰房子，买家可以进入厨房、浴室观察，因为厨房和浴室的装饰更难改变，下水道、地漏、厕所等的使用程度可以作为参考。上海贷款房龄。

以上是小编分享的关于贷款年限与房屋年龄的关系。更多信息可以关注建筑行业，分享更多干货

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