上海买房贷款200万月供多少——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海买房贷款200万月供多少，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海购房商业贷款与月收入的关系

如果你买了一套价值的房子，首付60万贷款一万！贷款60万20年月供多少。

你按第一套利率打8.5折，贷款期限为30年。你最低的月还款额是元

银行的审批条件是，你的月收入必须超过月还款额的1倍；

换句话说，即使按月最低还款元，也意味着你的月收入必须超过元；

如果你有住房公积金贷款，应该没有问题，因为公积金贷款金额不需要收入证明；

你也可以和自己单位的人事部沟通，虚开一些收入；

还可以提供一些其他投资作为辅助证明，如基金、股票市值、金融产品等；

若您的银行流水比较华丽，也可出具一年以上的流水证明辅助贷款审核；

一般单位可以虚开收入证明，这也是银行审批收入不足的正常解决方案；

希望对你有所帮助！

2.购房还贷问题

首先要肯定的是，如果你提前还款，利息肯定会减少。至于减少多少，就看你什么时候提前还了。给你解释一下如何计算贷款的还款和利息，你就会明白。以你的情况为例，10万贷款20年，假设采用等额本息还款方式，每月供应是.79元，你第一个月还的.79英里，每月利息10万元.44元还本金.35元。然后到了第二个月，你还了.79里包含(10万-.35)元本金一个月利息，其他部分还本金。

如果第二个月要求提前偿还本金1万元，那么在第三个月计算利息时，除前三个月正常还款外，还应扣除1万元，以减少利息。

无论你使用等额本息还是等额本金还款，减少利息的唯一方法就是提前偿还本金。无论你想在5年或10年内偿还本金，只要你有足够的整数，你就可以提前偿还部分本金，从而真正减少利息。

至于楼上有人说提前还违约金，曾经出现在个别银行，现在已经不见了。楼上说提前还款收你全额利息肯定是不对的，除非你遇到高利贷。

提前还款程序通常并不复杂。当你去你贷款的银行申请提前还款时，你通常会在3-7天内通知你确认还款金额和以后的还款计划。

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