上海首套房首付贷款办理——正规助贷

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1.在上海买房首付多少钱？

上海(以下简称沪申)是中国国家中心城市、超大城市、沪杭永大湾区核心城市、国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，也是第一批沿海开放城市。上海位于长江入口，是长江经济带的龙头城市。首套房贷款首付多少。

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2.外地有两套房贷款未还清的非上海人。根据最新政策，在上海买第一套房应该付多少首付？

如果你是单身，你没有资格在上海买房子，如果你结婚了，那么你就不能有钱买房子了。首先，这取决于你是否符合在上海购买外国户籍的资格。在符合资格要求的基础上，首付比例不得低于35%

外地户籍上海购房政策：

（1）非本市居民家庭在上海市家庭名下无住宅，符合网上签约日期前63个月内缴纳社会保险或个人所得税的，限购一套住宅；

(二)在本市拥有一套以上住房的非本市户籍家庭，暂停在本市出售房屋；

（3）不能在网上签约日期前63个月内提供社会保险或个人所得税的非上海居民家庭，暂停在本市出售。首套未还清二套房首付。

(四)外地户籍成年人单身，暂停在本市出售房屋；外地未成年人限购。首套房贷款利率。

贷款方面：

1、商业贷款

(1)居民家庭购买第一套住房(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%；

（2）在本市拥有一套住房、在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

二、公积金贷款首套房贷款政策。

（1）购买第一套住房且从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平方米），面积小于或等于90平方米，低首付比例为20%；首套房公积金贷款流程。

(2)将第二套改良购房首付比例提高到普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率提高10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元；

(3)停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭发放贷款；二手房贷款首付比例。

(4)借款人以公积金支付账户余额确定贷款金额的倍数从40倍下降到30倍；首套房首付多少。

(5)严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例降低到每月还款本额占工资基数的40%以上。

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