上海抵押贷款购买第二套住房——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海抵押贷款购买第二套住房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、上海二套住房贷款利率

上海二套房认定标准：

1.贷款买了一套，房产可以在房屋登录系统中找到，第二套可以重新购买；贷款买了一套，卖了房子登记找不到房产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款买了两套房子。

2.全额买了一套房子。出售后，找不到房屋登记。贷款买房不是第二套房子；我全额买了一套房子。可以找到房屋登记系统。贷款买房是第二套。

3.买受人不具备房屋登记查询条件的，经银行调查核实后，买受人已有房屋，第二套房屋再次购买。

4.父母以未成年子女的名义买房是第二套房。未成年人名下的房地产，成年人买房是第二套房。现有住房抵押贷款买房。

5.个人名下已全额购房，再贷款购房为第二套房；个人名下有贷款买房，结算出售后再贷款买房为第二套房。

6.商业贷款第一次买房，公积金贷款第二次买房。

7.婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但户口不一起计算第二套房；婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房，计算第二套房。住房可以抵押贷款吗。

8.家庭人均面积小于33.4平方米。买第二套房子是改善型房子，不是第二套房子。相反，人均面积超过33.4平方米，买房子是第二套。

2、上海能用另一套住房抵押贷款买两套房吗？

是的。因为抵押贷款和抵押贷款是有区别的，虽然银行对抵押贷款的管理很紧，但相对而言，买第二套房没有问题。房子抵押贷款还不上怎么办。

3、2021上海二套房的认定标准是什么？

法律分析：1、父母以未成年子女的名义买房，算第二套房。2、未成年人名下的房地产，成年后再买房，算第二套房子；3、个人名下已全额购房，再次贷款购房为第二套房；4、个人名下有贷款买房，结清销售后再贷款买房是第二套房；5、商业贷款第一次用于购房，公积金贷款再次用于购房，计算第二套住房；6、婚前一方贷款买房，婚后以对方的名义申请贷款买房，但户口没有一起算第二套房；7、婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房，算第二套房。

法律依据：根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房识别标准的通知》，明确了商业个人住房贷款第二套住房识别标准。商业个人住房贷款中的居民家庭住房数量，应当以拟购房家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）成员名义确定。唯一住房抵押贷款逾期了。

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