上海二手房预约公积金贷款流程——正规助贷

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1.购买二手房公积金贷款的具体流程是什么？

一、借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表:

房屋买卖双方及其配偶（未婚或离婚应出具证明），持《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件、户口簿、身份证、结婚证原件到市住房公积金中心预登记，领取公积金贷款申请表。

二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：二手房怎么用住房公积金贷款。

(一)公积金贷款申请表；

(二)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)和经济收入证明；

(3)购买房屋的评估报告；二手房公积金贷款多久能下款。

(四)买卖双方签订的《股票房购房合同》；二手房可以公积金贷款吗。

(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)；

(6)夫妻身份证、户口簿、婚姻证明(原件及复印件)；

三、住房公积金中心受理审批：

四、交易转让

五、签订合同二手房公积金贷款技巧。

二、二手办理二手住房公积金贷款？

公积金贷款流程

1、买方资格审查：买方资格审查以家庭为单位，家庭成员包括买方及其配偶、未成年子女；卖方住房验证：验证结果最快10天。二手房公积金贷款慢吗。

2、网上签名：买方需要准备所需材料，到相应的区县住房管理局取号码，编号填写表格；如果买方通过中介处理，则无需到现场处理。二手房公积金贷款额度。

3.评估:评估报告一般需要5-7个工作日。

4、初步审查：是指公积金贷款部门对借款人贷款资格的初步审查，需要向贷款银行提交相关材料，审查通过表明符合贷款条件。

5.面对面签字：买卖双方需携带相关材料到银行面试，并与银行签订各种合同和担保。二手房公积金贷款评估。

6.银行贷款批准：一般市公积金贷款将在借款人面对面签字后5-7个工作日内批准。二手房公积金贷款经历。

7.签订贷款合同

8.纳税:房屋交易中可能涉及的税种有契税、增值税及附加税、个人所得税、综合地价、土地出让金等。

9、转让：产权变更以房地产登记为准。房屋违反规定、查封、政策变更的，影响房屋转让。

10、银行贷款：贷款银行贷款一般在看到房地产登记证后15-20个工作日内，但由于银行政策或城市不同，时会有所不同首套房公积金贷款流程。

二手住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向支付住房公积金期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。

注意事项

1.按照贷款合同，当月应付款应在每月还款日前全额存入还款账户。

2、按照银行规定向银行支付银行卡、折扣年费或小账户管理费的，借款人应保证还款卡（折扣）内的余额足以偿还当月贷款的月供，避免因卡（折扣）余额不足而逾期贷款。二手房公积金贷款钱打给谁。

3、借款人申请提前还款，贷款银行为交通银行、农业银行、中国银行、中国银行、工商银行、建设银行，借款人应避免还款日后三个工作日，持身份证及复印件、贷款合同到贷款业务部门办理提前还款手续，必须注意逾期贷款不能办理提前还款业务。

4、借款人调整月还款金额或申请提前还款的，可按北京市住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。我卖房子对方公积金贷款流程。

参考链接：二手住房公积金贷款-百科全书

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