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上海正规银行放款——上海贷款
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1.外地有房有贷，上海纯公积金贷款买房是二套房吗？
职业和收入稳定，信用良好；
2、可提供房屋销售合同或预售合同；
3.有能力支付购房首付；
4.其他要求取决于不同的合作银行。在外地有房有贷款在上海买房。
购房贷款申请材料
1.身份证；外地有房有贷款在上海买房算二套吗。
2、婚姻状况证明；外地有房有贷上海首次买房。
3、还款能力证明、收入证明；上海有房有贷款再买房。
4.已支付购房首付的证明文件；外地有房有贷款上海算首套吗。
5房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
6、有共同借款人或者共同所有人的，共同借款人或者共同所有人应当提供有关身份证明和抵押承诺，共同借款人还应当提供还款能力证明；
7.银行要求的其他信息。
2.外地有贷款房地产吗？在上海买房可以算是第一套吗？
这是两个问题要分开回答的问题
1:你能在上海买房子吗？在本市无房地产的本市户口，或者不能在本市提供社会保险或者税单一年以上的，可以买房作为第一套购房。
2:贷款是第一套吗？只要现在上海没有房没有贷款记录，就是第一套贷款，首付30%，贷款70%.
3.外地有房有贷。上海无房无贷能买房吗？
若购买普通住宅，最低首付比例为50%，贷款利率在基准利率的基础上提高10%；外地贷款买了房上海可以买吗。
若购买非普通住宅，最低首付比例为70%，贷款利率在基准利率的基础上提高10%。
注:贷款利率:截至10月11日，我国现行商业贷款基准利率仍于8月26日更新，即5年以下(含5年)基准利率4.75%，5年以上4.9%。
4.在外地有房可以在上海买房吗？
5.在外地有房，在上海买房是二套房吗？
在外地有房，在上海买房不是第二套房。根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（或以上）差异化住房信贷政策：（1）借款人首次申请贷款购房，如房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）其家庭已登记一套（或以上）成套住房；（2）借款人已用贷款购买（或以上）住房，并申请贷款购买住房；（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。
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