上海市装修费贷款(2023最新更新)

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海公积金装修贷款条件

一、上海公积金装修贷款申请条件:

1.贷款人必须具有城市常住户口或有效居留身份；精装修房子装修费可以贷款吗。

2.自申请之日起向前推进，连续足额缴纳住房公积金12个月以上(夫妻只允许一人贷款缴纳公积金)；

3.购房、建房、大修自住房的合同(协议)及相关材料符合法律规定；

4.有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房、建房、大修房的，自筹资金不低于总房价的30%)；

5.具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力所在单位出具月收入证明)；

6、同意使用购买的房屋或拥有完全产权的自有房屋或第三人的房屋作为抵押，或质押贷款银行认可的证券和银行定期存单，或贷款银行认可的法人、组织或第三人。

二、上海公积金装修贷款申请材料：

1、借款人及其配偶的身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书、单位出具的未婚或离婚未再婚证明等；

2.稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)；

三、缴纳住房公积金证明；装修费不能贷款。

4.与销售单位签订的购房合同和协议(自建房屋需提供土地和规划部门的批准)；

5.本人及配偶共同填写的贷款申请审批表；

6.有不低于总房价20%的房款(首付)收据(购买私产房、建造、大修自住房需出具不低于总房价30%的自筹资金证明)；

7.借款人出具的质押权清单、所有权证明文件（或保证人出具的书面承诺）。

2.上海公积金装修贷款申请流程

1、购买商品房、经济适用房的，在与销售单位签订购房合同的同时，按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；

二、自住房建设、大修的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；

3.购买具有完全产权的私人住房(即二手房)的，应向长房置换担保有限公司申请。

第二步:审核

销售单位或担保公司应当将借款人资料和购房合同、首付收据等资料报市住房公积金管理中心审批。

第三步：签订贷款合同：

经住房公积金管理中心批准后，通知借款人与银行签订贷款合同。并办理合同公证、抵押保险等相关手续。

第四步：担保装修费用可以贷款吗。

1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商建设的商品房、经济适用房，开发商应当在房屋正式办理抵押手续前为借款人承担阶段性连带责任担保；

2.购买有产权证、土地证的二手房，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，并将相关手续带到产权登记发证中心办理房屋其他权证；

三、购买有产权证、无土地证的二手房，由担保公司承担担保责任。

第五步：银行贷款

借款人办理上述所有手续后，中心应当向委托银行发出批准贷款决定，并通知银行贷款。贷款装修费利息是多少。

第六步：还款

借款人按照贷款合同中月还款金额的约定，按月向银行还款。

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条贷款合同是借款人向贷款人借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当书面形式，但自然人之间另有约定的除外。

贷款合同的内容一般包括贷款类型、货币、用途、金额、利率、期限和还款方式。

第六百六十九条借款人应当按照借款人的要求，订立贷款合同，提供与贷款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

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