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上海正规银行放款——上海贷款
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1.买房签合同想贷款买房怎么办？
想知道购房合同可以抵押吗？理论上，购房者在选择按揭购房时，应向提供按揭的银行（贷款银行）提供以下信息：1。具有法律效力的身份证明。2.固定经济收入证明。3.房地产管理部门见证的商品房买卖合同原件。4.贷款银行要求的其他文件。银行审查买方提供的信息的真实性、可靠性和合法性。审查合格后，贷款银行、开发商和买方应签订房地产抵押（抵押）合同和建筑抵押贷款合同（本合同必须经公证或律师见证，由此产生的费用由买方承担）。三方共同到房地产管理部门办理购房贷款抵押(抵押)登记。其中，买方应提交以下证件：1、房地产管理部门见证的商品房销售合同原件。2.身份证复印件。3.依此生效的建筑抵押贷款合同。4.抵押申请表及抵押合同原件。委托他人登记的，应当提交有效的委托书原件。根据《房地产抵押（抵押）合同》和《建筑抵押贷款合同》，买方必须履行以下义务：1。将房地产抵押登记证书与合同原件一起提交贷款银行。2.期房交付后，三个月内办理房屋转让手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》、《房屋其他权证》，直接交贷款银行保管(此时开发商担保责任终止)。3.自费办理抵押财产保险。保险期限不得短于抵押期限，保险金额不得低于抵押品总值。贷款行为的第一受益人应当将保险单交。4.未经贷款银行书面同意，买受人不得以其他方式出租、出售、拆除、重建、抵押或处置抵押物。5月按时返还本息，逾期按天数加收罚金。6、结清所有贷款本息、罚款和应承担的费用后，会同贷款银行向原抵押登记机关注销抵押登记，收回土地使用证、房屋所有权证和保险单。所谓抵押，是指购房者在向开发商购房时，首先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价向银行贷款，并将购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行作为偿还贷款的保证，开发商应担保购房者。购房者选择按揭买房时，应向提供按揭的银行(贷款行)提供以下信息:1。具有法律效力的身份证明。2.固定经济收入证明。3.房地产管理部门见证的商品房买卖合同原件。4.贷款银行要求的其他文件。银行审查买方提供的信息的真实性、可靠性和合法性。审查合格后，贷款银行、开发商和买方应签订房地产抵押（抵押）合同和建筑抵押贷款合同（本合同必须经公证或律师见证，由此产生的费用由买方承担）。三方共同到房地产管理部门办理购房贷款抵押(抵押)登记。其中，买方应提交以下证件：1、房地产管理部门见证的商品房销售合同原件。2.身份证复印件。3.依此生效的建筑抵押贷款合同。4.抵押申请表及抵押合同原件。买房签合同后多久办贷款。
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