全国正规银行机构房产抵押---经营抵押
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1、扶持小企业贷款
中小企业贷款有哪些渠道?
1、上下游渠道:小企业可以从产业链上下游去寻找贷款机会,如果是某知名品牌汽车的经销商,该企业可以借助上游厂商的信用和担保去贷款,如果是某领先企业的材料供应商,也可用订单去银行办理订单质押。
2、政策:现在国家在大力扶持中小企业,陆续推出了很多的优惠政策。小企业局、工商局通常会有较完备的银行信贷信息,有些部门会介绍企业加入某个银证联合贷款项目,有的会通过设立担保机构为小企业贷款提供担保。
3、金融机构:可以从各类商业机构获取贷款信息,到开发园区或科技园区的开发区管委会、商会和行业协会等获知贷款信息,有的商业机构也会与银行设立联合贷款项目,由商业机构为其项下的小企业贷款提供担保。
4、当地渠道:如果是县域产业集群或当地优势与特色行业的一员,企业也可凭借相关企业的优势申请联保贷等贷款品种。 扩展资料:中小型企业贷款都有哪些方式?
一、综合授信即对一些经营状况好、信用可靠的企业,授予一定时期内一定金额的信贷额度,企业在有效期与额度范围内可以循环使用。综合授信额度由企业一次性申报有关材料,银行一次性审批。企业可以根据自己的营运情况分期用款,随借随还,企业借款十分方便,同时也节约了贷款成本。银行采用这种方式提供贷款,一般是对有工商登记、年检合格、管理有方、信誉可靠、同银行有较长期合作关系的企业。
二、信用担保贷款在全国31个省、市中,已有100多个城市建立了中小企业信用担保机构。这些机构大多实行会员制管理的形式,属于公共服务性、行业自律性、自身非盈利性组织。担保基金的来源,一般是由当地政府财政拨款、会员自愿交纳的会员基金、社会募集的资金、商业银行的资金等几部分组成。会员企业向银行借款时,可以由中小企业担保机构予以担保。另外,中小企业还可以向专门开展中介服务的担保公司寻求担保服务。当企业提供不出银行所能接受的担保措施时,如抵押、质押或第三方信用保证人等,担保公司却可以解决这些难题。因为与银行相比而言,担保公司对抵押品的要求更为灵活。当然,担保公司为了保障自己的利益,往往会要求企业提供反担保措施,有时担保公司还会派员到企业监控资金流动情况。
三、项目开发贷款一些高科技中小企业如果拥有重大价值的科技成果转化项目,初始投入资金数额比较大,企业自有资本难以承受,可以向银行申请项目开发贷款。商业银行对拥有成熟技术及良好市场前景的高新技术产品或专利项目的中小企业以及利用高新技术成果进行技术改造的中小企业,将会给予积极的信贷支持,以促进企业加快科技成果转化的速度。对与高等院校、科研机构建立稳固项目开发关系或拥有自己研究部门的高科技中小企业,银行除了提供流动资金贷款外,也可办理项目开发贷款。
四、自然人担保贷款自然人担保可采取抵押、权利质押、抵押加保证三种方式。可作抵押的财产包括个人所有的房产、土地使用权和交通运输工具等。可作质押的个人财产包括储蓄存单、凭证式国债和记名式金融债券。抵押加保证则是指在财产抵押的基础上,附加抵押人的连带责任保证。如果借款人未能按期偿还全部贷款本息或发生其他违约事项,银行将会要求担保人履行担保义务。
五、个人委托贷款中国建设银行、民生银行、中信实业银行等商业银行相继推出了一项贷款业务新品种--个人委托贷款。即由个人委托提供资金,由商业银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等,代为发放、监督、使用并协助收回的一种贷款。办理个人委托贷款的基本程序是:由委托人向银行提出放款申请。银行根据双方的条件和要求进行选择配对,并分别向委托方和借款方推介。委托人和借款人双方直接见面,就具体事项和细节如借款金额、利率、贷款期限、还款方式等进行洽谈协商并作出决定。借贷双方谈妥要求条件之后,一起到银行并分别与银行签订委托协议。银行对借贷人的资信状况及还款能力进行调查并出具调查报告,然后借贷双方签订借款合同并经银行审批后发放贷款。六、票据贴现贷款票据贴现贷款,是指票据持有人将商业票据转让给银行,取得扣除贴现利息后的资金。在我国,商业票据主要是指银行承兑汇票和商业承兑汇票。这种贷款方式的好处之一是银行不按照企业的资产规模来放款,而是依据市场情况(销售合同)来贷款。企业收到票据至票据到期兑现之日,往往是少则几十天,多则300天,资金在这段时间处于闲置状态。企业如果能充分利用票据贴现贷款,远比申请贷款手续简便,而且贷款成本很低。票据贴现只需带上相应的票据到银行办理有关手续即可,一般在3个营业日内就能办妥,对于企业来说,这是“用明天的钱赚后天的钱”,这种贷款方式值得中小企业广泛、积极地利用。七、典当贷款典当是以实物为抵押,以实物所有权转移的形式取得临时性贷款的一种贷款方式。与银行贷款相比,典当贷款成本高、贷款规模小,但典当也有银行贷款所无法相比的优势。首先,与银行对借款人的资信条件近乎苛刻的要求相比,典当行对客户的信用要求几乎为零,典当行只注重典当物品是否货真价实。而且一般商业银行只做不动产抵押,而典当行则可以动产与不动产质押二者兼为。实际上,除了典当行外,小额信贷服务机构外、担保公司、公司等机构正在纷纷开展车辆抵押借款业务。八、知识产权知识产权是指以合法拥有的专利权、商标权、著作权中的财产权经评估后向银行申请中小企业

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1、折旧税前扣除:加大工业、服务业所得税减免力度,今年对中小微企业新购置价值500万元以上设备器具
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