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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海首套房与二套房贷款利率，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.第一套房和第二套房的贷款利率是多少？
第一套房贷利率按基准利率执行，五年以上6.15%，第二套房利率仍将上调10%，第二套房贷利率将高于第一套房贷利率。
如果使用公积金贷款，第二套住房贷款的贷款利率将在第一套住房贷款利率的基础上提高10%。如果是商品房贷款，第二套住房贷款的贷款利率也将在第一套住房贷款的贷款利率的基础上提高10%以上。
计息期为全年(月)的，计息公式为:首套房和二套房贷款利率。
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
计息期为全年(月)和零头天数，计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率。第二套房贷款利率比第一套高多少。
同时，银行可以选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为天(闰年天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。首套房贷款利率。
这三个计算公式基本相同，但由于利率转换只有一年，但实际按日利率计算，一年计算，结果略有偏差。央行赋予金融机构独立选择的权利。因此，双方和金融机构可以在合同中约定。买第二套房贷款利率。
参考以上内容:百科-二套房贷利率二套房贷款利率高多少。
2.第二套房贷款利率是多少？
但各银行贷款利率存在差异，具体还需咨询具体银行，以银行信贷专员的回复为准。
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