上海公积金贷款 二手房——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海公积金贷款二手房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海公积金贷款能借多少？

1、购买第一套住房：个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款60万元，家庭最高贷款1万元。

二、购买改良性第二套普通商品房：参照购买第一套住房政策。

3.购买第二套改良性非普通商品房:个人最高贷款40万元，家庭最高贷款80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元。

共同申请公积金贷款时，贷款金额计算如下：上海二手房公积金贷款年限。

1、贷款限额不得高于借款人公积金账户存储余额的倍数；

2.贷款限额不得高于按房屋总价比例确定的；

3、不得高于还款能力确定的贷款限额。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×规定比例×12个月×贷款期限；

不得高于最高贷款额度。

请咨询公积金贷款业务代理网点或当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

如有疑问，请咨询中国银行在线客服。

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2.在上海买第一套房(二手房)，公积金贷款最多能借多少？

另外，请参考：二手房公积金贷款 上限。

公积金贷款金额不得超过房屋总额的70%（个人公积金最高，个人和配偶公积金最高，公积金在还款期间继续正常缴纳）二手房住房公积金如何贷款。

贷款申请人及配偶公积金个人月存款之和÷实际存款比例×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长贷款期限和存款比例是你应付公积金的系数。比如你的工资是元，应付公积金的系数是3%，那么你应付公积金的金额是3元)

公积金贷款还应满足月还款/月收入不超过50%(包括月还款包括现有负债和月还款之和)二手房可以公积金贷款买吗。

不同地区的政策有些不同。有些地区不看公积金余额，只看房价。最明智的方法是尽量抽时间拨打公积金咨询电话！

上海公积金统一咨询热线-二手房能不能用公积金贷款。

3.在上海买第一套房(二手房)，公积金贷款最多能借多少？

另外，请参考：

公积金贷款金额不得超过房屋总额的70%（个人公积金最高，个人和配偶公积金最高，公积金在还款期间继续正常缴纳）

贷款申请人及配偶公积金个人月存款之和÷实际存款比例×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长贷款期限和存款比例是你应付公积金的系数。比如你的工资是元，应付公积金的系数是3%，那么你应付公积金的金额是3元)

公积金贷款还应满足月还款/月收入不超过50%(包括月还款包括现有负债和月还款之和)

不同地区的政策有些不同。有些地区不看公积金余额，只看房价。最明智的方法是尽量抽时间拨打公积金咨询电话！

上海公积金统一咨询热线-二手房公积金贷款额度。

公积金贷款金额的计算应根据还款能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最低值为借款人的最高贷款金额。计算方法如下：贷款金额按还款能力计算：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶配额的，[(夫妻月薪总额 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)。还贷能力系数为40%，月薪总额=月缴公积金÷(单位存款比例 个人存款比例)；按房价计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。贷款成数根据不同类型和抵押贷款数量确定；根据住房公积金账户余额计算的贷款金额，职工申请住房公积金贷款的，贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍（配偶住房公积金申请公积金贷款的总和），住房公积金账户余额不足2万元的，按贷款最高限额计算，贷款最高限额为40万元；配偶住房公积金申请住房公积金贷款60万元。使用住房公积金申请住房公积金贷款，正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。二手房公积金贷款技巧。

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