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上海正规银行放款——上海贷款
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1.搬迁房可以贷款吗？
但一般不需要贷款，因为拆迁补偿肯定比购房费高。办理安置房贷款的条件如下:
1.本市常住户口或有效居留身份；
2.申请贷款时，正常连续缴纳住房公积金一年以上，新开户职工正常连续缴纳住房公积金六个月以上；3.实际发生安置房拆迁；
4.同意购买全额抵押贷款的安置房；上海买动迁房可以贷款吗。
5.经济收入稳定，个人信用良好，可偿还贷款本息；
6.借款人夫妻未结清住房公积金贷款。
2.搬迁房能抵押吗？
3.买拆迁安置房有房地产证可以贷款吗？
是的，有房产证就可以了。但与商品房相比，安置房可能会少一点！
具体条件和流程取决于当地银行或信贷的要求。上海动迁房可以公积金贷款吗。
产权证年限：一般1-30年；上海动迁安置房可以贷款吗。
贷款金额一般为房屋评估价格的百分比。
借款人所需条件：
1身份证，22-60岁的自然人；
2.有能力稳定职业，稳定收入，按时偿还贷款本息；
3.能够提供其完全产权的房地产作为抵押品；
4.可以提供一些有利的保证。
买卖风险：
一、政策因素
根据有关法律、法规和政策，拆迁安置房屋一般分为两类：一类是重大市政工程搬迁建设的配套商品房或中低价商品房。虽然该房屋的产权属于个人所有权，但在一定期限内不能上市。
另一种是由于房地产开发等因素，拆迁公司通过其他方式安置或购买中低价商品房（与市场价格相比）。这类商品房与一般商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，无转让期限，可自由上市交易。
二、价格因素
拆迁安置房屋的销售主要是在签订拆迁安置协议但房屋尚未交付的情况下转让的。由于从安置协议到房屋交付，中间间隔时间长，变化大，特别是价格上涨。
交房时，价格可能相差近1000元。拆迁户认为自己的利益已经丧失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方矛盾加剧和诉讼。
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